분당아파트용적률7 급매장은 끝이나고 260405 급매물 장이 끝나면서, 이후의 부동산 움직임이 비상한 관심입니다.다시 급매물장 시작 전으로 돌아갈지, 아니면 지금의 분위기가 이어질지는 그때 가봐야 알겠지만, 매도도 매수도 쉽지 않은 분위기가 될 것은 확실해 보입니다. 지난주부터 거래 재개가 되면서 2주 만에 급매물장이 막을 내리는 분위기입니다.이제 급매물이라 할 것도 없고, 가격 조정도 쉽지 않은 매물만이 남아있습니다.특이 이번 주말에 매매 약정서 작성이 크게 증가하면서 다음 주 초반에 토지 거래허가 신청이 급증할 것으로 예상됩니다. 4월까지는 처리해야 할 일이 있어서 여행을 떠나지 못하고 있는데, 다음 주 며칠의 시간이 있어서 다시 여행을 다녀올 생각입니다.많은 여행을 통해서 저 스스로를 돌아보고, 은퇴 이후의 삶에 대해서 진지한 고민의 시간을 가지.. 2026. 4. 5. 분당30평대아파트 시세 2602 연휴 마지막날입니다.무거워진 몸을 일으켜 책상에 앉아서 뉴스를 검색하고, 시간 있을 때 글을 올리는 것이 맞을 것 같아서 서둘러 데이터를 만들었습니다. 최근의 화두는 전세 매물 부족입니다.뉴스에서 전세가 상승에 관한 이야기가 부쩍 늘어나고 있는데, 이는 예상된 결과입니다.토지거래허가구역 지정하에서는, 그리고 다주택자가 악의 축인 상황에서는 전월세 매물 부족에 의한 전세 대란은 확정적으로 발생되게 됩니다.최근 1년간의 전세가 상승률을 보면 소형 평형의 경우 50% 이상의 상승을 기록한 곳이 많습니다.중대형 평형도 역사적 전세가 최고점을 속속 넘어가고 있습니다. 이렇게 전세가가 상승을 하게 되면 가장 고통받는 세대는 처음으로 전세를 구하는 신혼부부 또는 사회 초년생입니다.이들은 모아놓은 돈도 많지 않은 상태.. 2026. 2. 18. 조용한 규제 첫주 251026 토지거래허가구역 지정 효과가 시작되면서, 전세 및 월세가 있는 상태에서 매매하는 매물이 모두 광고를 내리면서 가뜩이나 몇 개 없는 매물이 크게 감소했습니다. 매도 매물이 한 건도 없는 단지가 상당히 많을 정도입니다.그러다 보니 매도는 오히려 가격을 올리고 있고, 반면 매수는 조정이 나오기를 기다리는 분위기입니다. 이러한 시장 분위기를 준비된 데이터를 보면서 하나씩 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.9월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 13,202건입니다. 이 데이터로 9월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 13.343건이 됩니다.9월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치변화를 보면 매주 조금씩 증가하는 모습을 보여주고 있었습니다.경기도에서 9월에 부동산 시장.. 2025. 10. 26. 희망이라는 단어는 어디에 있나? 250119 부동산 시장을 봐도, 우리나라 현실을 봐도 그 어디에도 희망이라는 단어를 찾기가 쉽지 않습니다.다만, 부동산 시장 자체적으로는 공급 부족이 향후 몇 년간은 이어질 것이라는 점이 자그마한 희망이기는 하지만, 그 외에는 희망을 찾을 수가 없습니다. 최근 글을 올리면서, 전세 매물 부족이라는 단어를 자주 사용했습니다.오늘 데이터를 보면서 막연히 현장에서 느낀 것이 사실임을 다시 확인할 수 있었습니다.이로써 전세매물 부족과 이에 따른 전세가격 상승이라는 희망이 추가된 것 같습니다. 또한 이번 주에는 최근 들어서 가장 많은 수요가 시장으로 나온 한 주간이었습니다.매매부터 전월세까지 모두 시장으로 나왔는데, 시장의 움직임이 느려지면서 막상 집만 보고 결정은 자꾸만 미루고 있습니다. 아래 준비된 데이터를 보면서 시장.. 2025. 1. 19. 이전 1 2 다음
