분당재건축603 다시 조용해지는 부동산시장 241020 9월 마지막주 목요일부터 약 2주간 시장이 반짝 움직였으나, 지난주 목요일부터 시장은 다시 조용해지고 있습니다.이번주 내내 너무나 조용했는데, 하루종일 전화 한 통 없을 때는 무섭다는 생각이 들기도 합니다.이러한 시장 움직임은 데이터에 고스란히 반영되어 있는데, 2주간의 움직임으로 아파트 매매 거래량은 증가했으나, 다시 최근 10일 정도 시장이 조용하면서 매매 및 전월세 매물 수 또한 증가하고 있는 모습입니다. 준비된 데이터를 보면서 하나씩 정리해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.9월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 7,313건인데, 이 데이터로 9월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면 약 7,638건이 됩니다.지난주에 예측한 9월 경기도아파트 매매 거래량 7,832건 보다 .. 2024. 10. 20. 서현동 시범단지아파트 급매물 시세 2410 오전만 해도 하늘이 맑았는데, 오후가 되니 금방이라도 비를 쏟을 듯이 잔뜩 인상을 쓰고 있습니다.시장이 조용한 주말에 사무실에 있는 것은 곤욕입니다.이제 좀 천천히 살고 싶어서 30년 직장생활을 청산하고 부동산을 하고 있는데, 무엇을 하던 여유 있게 산다는 것은 정말 어렵습니다. 서현동 시범단지아파트 급매물 시세 정리입니다.서현동 시범단지아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.아래 표와 같이 시범단지에는 2건의 급매물이 있습니다.이 매물에 대해서 확인해 보겠습니다. 먼저 우성아파트 53평 19억 원의 실거래가 최고가 대비 10% 하락한 매물은 1층 매물입니다.이 매물을 제외한 최저가는 20억 원의 매물이 있습니다. 다음은 현대아파트 33.. 2024. 10. 19. 분당동 샛별마을 & 장안타운 아파트 급매물 시세 2410 샛별마을이 분당 선도지구 신청에서 동의율 만점 및 추가 옵션을 풀베팅 했다는 이야기가 흘러나오면서 현재 선도지구 점수표에서 1등을 하고 있는 것으로 보입니다.이러한 영향으로 최근 샛별마을에 매수가 많이 유입되면서 거래가 상당 수준 이루 지고, 따라서 급매물도 많이 줄어들었습니다. 분당동 샛별마을아파트와 장안타운아파트의 급매물 정리입니다.분당동아파트인 샛별마을과 장안타운아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 표에서 보듯이 샛별마을에서 사업성이 좋은 동성아파트와 삼부아파트에서는 급매물이 1건만 남아있습니다.이렇게 재건축으로 조금씩 진행이 될수록 사업성이 좋은 단지의 가격 탄력성이 높아지게 됩니다. 분당동 샛별마을아파트와 장안타운.. 2024. 10. 18. 수내동 푸른마을아파트 급매물 시세 2410 시장이 너무 조용합니다.9월 말일부터 움직임이 나오더니 2주간 반짝하고는 다시 심연으로 빠져드는 느낌입니다. 분당의 각종 주민 단톡방에서는 선도지구 선정 관련 이야기가 많이 나옵니다.이주대책을 포함한 풀 베팅을 한 단지의 경우 분담금 몇억 원이 증가할 텐데, 기존 용적률이 200%가 넘는 단지에서까지 이러한 옵션을 모두 선택한 것으로 확인되고 있습니다.분담금이 천문학적으로 나올 것으로 예상됩니다.재건축은 되든 말든 선도지구만 되고 보자는 베팅으로 보입니다. 수내동 푸른마을아파트 급매물 시세 정리입니다.수내동 푸른마을아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했는데, 수내동 푸른마을아파트의 경우 해당되는 매물이 단 한건도 없었습니다.따라서 아래와 같이.. 2024. 10. 17. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 151 다음
