분당재건축606 수내동 파크타운아파트 급매 202312 요즈음은 부동산 시장으로 젊은분들이 많이 나오고 있습니다. 매수 비율을 봐도 30대가 상당히 많습니다. 젊다보니 이런저런 데이터를 보고나와서 데이터에 기반해서 이야기 합니다. 저도 데이터는 거의 모든 것을 보기 때문에 데이터를 보고 나오시는 분과 이야기 하는 것이 더 편할때도 있습니다. 그런데, 이렇게 데이터에 의존하는 분들을 보면 해석에 있어서 본인의 포지션에 따라서 해석이 달라집니다. 즉, 보고 싶은 것만 보고있습니다. 그리고 실전 경험이 없기 때문에 데이터 해석에도 한계가 있습니다. 데이터 자체는 100% 진실이기는 하지만, 그 데이터를 100% 신뢰하기 위해서는 데이터가 오해를 줄수 있는 부분을 해석할 능력이 되어야 합니다. 데이터라는 것은 과거의 흔적입니다. 그 흔적은 그 시절의 분위기를 반영하.. 2023. 12. 15. 분당 30평대 아파트 급매 202312 까치마을 49평 급급매 매물이 하나 있는데, 너무 아까운 매물이라서 주위에 권유를 하고 있습니다. 그러나 다들 시장을 핑계로 뒤로 물러서는데 현재 최저가 대비 1.5억 이상 다운한 가격이라면 다시 급락장이 오더라도 그 위에서 가격이 형성될 수도 있는데 움츠려드는 분들을 보면서 안타까운 마음입니다. 분당 30평대 아파트 급매물 정리입니다. 분당 30평대 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 매물을 정리하면서 한달 전 데이터와 비교를 해 보는데, 매매 최저가가 하락한 곳이 상승한 곳보다 더 많았습니다 추석이후 부동산 시장이 쉬어 가면서 분당 30평대 아파트 가격도 조정을 받고 있습니다 그러나 지금 매수를 고민하시는 분들은 이정도.. 2023. 12. 14. 수내동 양지마을 아파트 급매 초대형 전세가 너무 빠지지 않고 있습니다. 물론 매물도 몇 건 없기는 하지만, 수요가 시장으로 나오지를 않고 있습니다. 그러다 보니 전세금을 돌려줘야 하는 임대인은 스트레스를 받고 있습니다. 오늘도 왜 안 빠지느냐고 항의 비슷한 전화를 받았습니다. 중소형 전세는 이제 급한 매물은 거의 다 소진된듯한데, 50평 이상의 초대형에서 난항을 겪고 있습니다. 아래 표는 수내동 양지마을 아파트 급매물 정리입니다. 양지마을 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 수내동 양지마을의 경우 매매 최저가 하락율이 10% 초반대였다가 최근의 시장 부진을 반영하여 10% 중반대의 하락율을 보이는 곳이 증가했습니다. 수내동 양지마을 아파트의 매매가와 .. 2023. 12. 13. 정자동 한솔마을아파트 급매 정자동 한솔마을아파트 급매물 정리입니다. 정자동 한솔마을 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 표에서 보듯이 주공 4, 5, 6단지의 소형 평형의 매매가의 하락율이 아직도 실거래가 최고가 대비 30%가 넘는 하락율을 보이는 곳이 많습니다. 상대적으로 중대형 평형 위주인 한솔 1, 2, 3단지의 경우 매매 최저가 하락율은 10% 중반대를 보이고 있습니다. 이번 조정에서 그 중심에 있었던 평형이 중소형 평형이었고, 많이 반등했다고 하나, 최근의 약 3개월 가까운 조정으로 다시 밀리면서 하락율이 확대되고 있습니다. 정자동 한솔마을 아파트 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했습니다. 매매 최저가는 한 달 .. 2023. 12. 13. 이전 1 ··· 66 67 68 69 70 71 72 ··· 152 다음
