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분당청송662

정자동 한솔마을아파트 급매 202407 내일은 3주 만의 휴무일인 토요일입니다.일주일에 6일 근무는 체력적으로 부담이 오고 있습니다.이번 주말에는 좀 쉬어야 할 텐데 쉴 수 있을지 모르겠습니다. 시장은 많이 조용해 젔습니다.물론 아직도 꾸준하게 문의는 들어오고 있는데, 가격이 10% 이상 단기적으로 상승하면서 매수도 적극적으로 나오지를 않습니다.이렇게 또 몇 개월 시장이 쉬어가야 매물도 다시 나오고, 올라버린 가격에 적응도 하게 됩니다. 정자동 한솔마을아파트 급매물 정리입니다.정자동 한솔마을아파트 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.소형평형이 아직은 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 많이 보이고 있으나, 중대형 평형의 경우 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매.. 2024. 7. 12.
정자동 느티마을 & 상록마을아파트 급매 202407 거래 가능한 매물 수도 급격하게 줄어들고, 매수도 이렇게 올라버린 가격에는 따라갈 수 없어서 매수 포기도 증가하고 있습니다.거래가 이루어지면서 가격 상승이 돼야, 그 기반이 튼튼하여 시장의 흔들림에도 버티는 힘이 강하게 됩니다.그러나 지금처럼 한두 개 거래되고 나머지는 모두 가격을 올리는 상황에서는 조금의 침체가 와도 쉽게 무너 집니다.그 좋은 사례가 2022년 대선 때 분당이 신고가를 기록하는 등 뜨거웠으나, 사실 거래량은 그렇게 많지 않았습니다.대부분이 2천만 원에서 5천만 원 정도의 가격을 올리면서 도망을 가는 상황이었습니다.이후 금리가 상승하자 6개월도 지나지 않아서 30%가 넘는 하락을 했었습니다.2천만 원 더 받으려다 1억 원 더 내려서 거래된 매물이 상당히 많았습니다.올해 시장이 흔들리지 않.. 2024. 7. 12.
분당 20평형대 아파트 급매 202407 분당 내 갈아타기 및 신규 매수로 뜨거운 한 달을 보내고 지금은 약간 주춤한데, 다시 움직임이 슬슬 나오고 있습니다.지금 움직임이 나오는 것을 분석해 보면, 용인 수지지역에서 거래량이 증가하면서 이 지역에서 매도에 성공한 분들의 지역 갈아타기로 분당으로 많이들 오시고 계십니다. 그런데 조금 아쉬운 점도 있습니다.수지를 매도하신 분들이 부동산 수수료를 절감하기 위해서 매도 부동산과 같이 집을 보러 옵니다.진료는 의사에게 약은 약사에게라는 말이 있듯이, 수지 지역 부동산은 수지 지역에 관한 한 전문가 이시겠지만, 분당의 특징을 세세하게 알지는 못합니다.그냥 가격으로 접근을 하는데, 아쉬운 결정을 하는 경우가 많이 보이고 있습니다. 수지는 수지지역 부동산에게 문의해야 하듯이 분당은 분당에 있는 부동산에 문의하.. 2024. 7. 11.
매매 거래량과 월세 매물의 급증 20240707 6월 말보다는 이번주 시장 움직임이 조금 더 좋았습니다.특히 이번주 주말에는 전월세를 구하시는 분들이 시장으로 많이 나와서 이제 임대차 시장 비수기가 끝이 나고 있음을 알려 주는 듯했습니다. 매주 일요일마다 아파트 매매 거래량 및 매물 수 변화를 체크하고 있습니다.오늘도 데이터를 보면서 하나씩 확인해 보겠습니다. 아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.5월 경기도아파트 매매 거래량은 10,200건으로 최종 집계되었습니다.일단 1만 건 위로 다시 올라섰다는 것과 미미하지만 3월의 거래량보다 더 많다는 것에 의미를 두어 봅니다.    6월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 9,451건입니다.이 데이터를 기반으로 6월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면 약 12,812건이 됩니다.지난주 일요일 예측했.. 2024. 7. 7.

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