분당청송493 이매동 이매촌아파트 급매 202311 매수는 간헐적인 문의 정도만 있는 시장이나, 매도는 노후계획도시 특별법 통과에 대한 기대감으로 매물을 거두는 경우도 나오고 있습니다. 9월 중순까지 올해 내내 꾸준하게 상승해서 한두 달 쉬어 가는 것이 이상한 것은 아니지만, 매매는 요즈음 너무 어렵습니다. 매매와 달리 전월세는 꾸준하게 거래가 되고 있습니다. 특히 구성남 신흥역자이푸르지오 4,774세대 입주로 꽁꽁 얼어있던 20평대 중반 이하 평형대에서도 전세도 문의가 오고 거래가 되고 있습니다. 그래도 임대차 시장이라도 꾸준해서 다행이기는 합니다. 전세 매물의 경우는 수리 잘된 중층의 매물이 별로 없습니다. 어쩌다 있다고 해도 가격이 훌쩍 올라가 있는 경우가 대부분입니다. 얼핏 전세 매물이 시장에 꽤 있는 것으로 보여도 실제 매물을 찾으려고 하면 조건.. 2023. 11. 22. 서현동 효자촌마을 아파트 급매 202311 매매는 정체, 전세 및 월세는 꾸준하게 거래가 되고 있다는 표현이 지금의 장세를 한마디로 표현한 것입니다. 중소형 평형의 전세가 한 달 넘게 멈추어있다가 다시 움직임이 나오면서 전세 매물이 이제 본격 줄어들듯 한데, 그동안 누적된 전세 매물이 있어서 소화되는데 시간이 필요해 보입니다. 서현동 효자촌마을아파트 급매물 정리입니다. 효자촌아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 실거래가 최고가 대비 10%가 넘는 하락율을 보이는 매물을 대상으로 했음에도 그 대상이 많지 않습니다. 아래 표에서 보면 실거래가 최고가 대비 20%가 넘는 하락을 보이는 곳은 그린타운아파트 23평 6.75억 원의 3층 매물만 있습니다. 서현동 효자촌마을 아파.. 2023. 11. 21. 서현동 시범단지 아파트 급매 202311 월요일은 일주일 중 가장 한가한 날입니다. 그러나, 오늘은 임대차 수요가 시장으로 나오면서 조금은 바쁜 시간을 보냈습니다. 서현동 시범단지아파트 급매물 정리입니다. 서현동 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 2개월가량 시장이 침체되면서, 전체적으로 가격이 조금씩 밀려 내려왔습니다. 아래 표에서 실거래가 최고가 대비 20%의 하락을 보이고 있는 곳은, 성아파트 22평 9.2억 원 1층 매물입니다. 그 외 매물 분포를 보면 하락율 10% 초중반에 많이 몰려 있습니다. 시현동 시범단지 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교를 했습니다. 매매 최저가가 한 달 전 대비 상승한 곳이 없었습니다. 조금은 충격.. 2023. 11. 20. 블럭별 재건축 주민 설명회가 시작되고........ 누후계획도시특별법이 연내 통과 가능성이 높아지면서 분당 내 각 블록별 재건축을 위한 발걸음이 빨라지고 있습니다. 각 블록별 재건축 추진을 위한 주민 설명회가 12월까지 분당 여러 곳에서 진행 예정입니다. 이러한 움직임 및 노호계획도시특별법 통과 등과 어울리면서 매도를 계획하고 있는 분들이 먼저 반응을 하고 있습니다. 가격 조정이 점점 더 어려워지면서 거래량 증가가 쉽지 않을 것 같습니다. 아래는 경기도 아파트 거래량입니다. 10월 경기도 아파트 매매 거래량은 6,933건으로 올해 최고 거래량을 기록했던 8월의 10,043건에 겨우 절반을 넘긴 수준입니다. 물론 아직은 10일 정도의 신고 기간이 남아 있기는 하지만 거래량 증가에는 한계가 있을 것 같습니다. 그래프상으로도 바닥에서 한 단계 증가 후 횡보하던.. 2023. 11. 19. 이전 1 ··· 33 34 35 36 37 38 39 ··· 124 다음
