빌라종환원10 분당 단지형 빌라 매물 정리 202310 월말이 다가오면, 한 달 동안 정리할 자료가 정해져 있기 때문에 늘 마음이 급해집니다. 특히 내일부터 3일간 분당 부동산 휴무일이라서 이제 이번달도 근무일이 2일이 남았습니다. 분당 단지형 빌라 매물을 정리했습니다. 분당 단지형 빌라의 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 자료와 비교를 했습니다. . 분당 단지형 빌라의 매매 최저가는 상승한 곳보다 하락한 곳이 더 많았습니다. 지난달 까지는 약보합 정도로 매매 최저가가 상승과 하락의 숫자가 비슷하게 집계되었었는데, 이번달에는 하락이 압도적으로 많았습니다. 다음으로 전세 최저가를 한 달 전 데이터와 비교해 보면, 전세 최저가가 상승한 곳보다 하락한 곳이 조금 더 많았습니다. 3개월 연속 약보합을 보이고 있습니다. 10월에는 아파트의 경우 마을별로 전.. 2023. 10. 26. 분당 단지형빌라 매물정리 202308 바거 내렸다가 그쳤다가를 반복하고 있습니다. 가뜩이나 시장이 정체되어 있는데 날씨마저도 도와주지 않고 있습니다. 한 달에 한 번씩 분당 단지형 빌라에 대해서 매매가와 전세가를 전수 조사 하고 있습니다. 조사 이후 한 달 전 자료와 매매 및 전세 최저가의 변화를 검토합니다. 매매 매물의 최저가가 하락한 곳보다 상승한 곳이 더 많았습니다. 빌라에 대한 매수가 꾸준해 보입니다. 올해 5월에 많은 거래량을 보이고 이후 거래량이 감소를 하기는 했으나, 지금도 빌라에 대한 매수 문의는 꾸준하게 들어오고 있습니다. 전세 매물의 경우에는 한 달 전 대비 전세 최저가가 상승 한 곳보다는 하락한 곳이 압도적으로 많았습니다. 지금은 임대차 시장 비수기인데, 아파트도 마찬가지로 전세 매물이 증가하고 있는데, 빌라 또한 전세 .. 2023. 8. 30. 분당 단지형빌라 매물정리 202307 한 달에 한번 정리하는 분당 단지형 빌라 매물 정리입니다. 분당 단지형 빌라의 경우 지난 5월에 급매가 거의 대부분 소진되었습니다. 급매성 매물이 거래되고 지금은 주춤한 듯합니다. 그래도 아직은 아름다운(?) 매매와 전세 갭을 보이는 매물도 있습니다. 전세도 거래가 많이 되면서 전세 매물이 없는 곳이 많아졌습니다. 분당 단지형 빌라에 대해서 매매 및 전세 매물을 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교를 했습니다./ 매매의 경우 한 달 전 대비해서 하락한 곳이 상승한 곳 보다 많았습니다. 그러나 전세의 경우 하락한 곳 보다 상승한 곳이 더 많았습니다. 매매가 먼저 주춤해지고, 이후 전세가 비수기로 들어간 영향이 데이터로 나타나고 있습니다. 다음 달에는 전세 및 월세 비수가의 영향이 추가될 것 같습니다. 매.. 2023. 7. 24. 분당구 아파트 매물 수 변화 20230326 시장의 침체가 한 달을 넘어가고 있습니다. 그러나 지금의 침체는 작년 하반기 침체와는 많이 다릅니다. 수도권 많은 지역을 모니터링하고 있는데, 작년 하반기의 경우 모든 지역이 거래 절벽이었습니다. 그러나 지금은 상대적으로 급매가 있는 지역을 찾아서 게릴라 식으로 거래가 이루어지고 있습니다. 매수를 고민하시는 분들이 급매가 있는 곳을 찾아서 나서고 있는 것 같은데, 물론 지금 시점에 매수하는 것은 가격이 1순위이기는 하나 기본적으로 입지를 고려해야 합니다. 부동산이라는 것은 한번 매수하면 매도하기까지 기간도 많이 걸리고, 매매 과정에 수반되는 자금도 많습니다. 내가 가진 돈에 맞는 부동산을 매수하기보다는, 입지를 먼저 선정 후에 그 안에서 감당 가능한 부동산을 찾는 것이 좋습니다. 오늘도 분당구 아파트 매.. 2023. 3. 26. 이전 1 2 3 다음
