수내동급매18 수내동 푸른마을아파트 급매 202304 4월 들어서 시장이 깊은 심연으로 빠지는 듯합니다. 이해가 되지 않는 것이, 그럼에도 매매 및 전월세 거래는 꾸준하게 거래 완료가 올라옵니다. 하루종일 전화 한 통 걸려오지 않을 때도 있는데, 거래가 되고 있다는 것이 시장 판단을 어렵게 하고 있습니다. 간헐적으로 반짝 움직임이 나오는 마을도 있었지만, 2월 중순 이후 시장은 확실히 쉬어가고 있는 모습니다. 전월세도 정자동 느티마을 공무원 3단지 이주 결정으로 한바탕 바람이 휩쓸고 지나갔습니다. 20평형대에서 시작해서 30평대 일부까지 거래가 되고는 다시 주춤합니다. 이 영향으로 전월세 가격이 상당폭 상승한 곳도 많고, 전세 매물 자체가 사라진 단지도 있습니다. 위 표는 수내동 푸른 마을아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18%.. 2023. 4. 12. 수내동 파크타운아파트 급매 202304 분당이 2월 중순 이후 매수세가 주춤한데, 그래도 간헐적으로 매수가 빠르게 움직이는 곳이 간헐적으로 나타나고 있습니다. 이렇게 매수가 반짝 움직이는 곳 중에 대표적인 곳이 수내동 파크타운입니다. 지난달에 데이터를 정리할 때는 실거래가 최저가 기준 매매 최저가가 18% 이상 하락한 곳이 4곳이었습니다. 이 정도로 크게 하락한 매물이 없는데도 최근에는 분당 내 다른 곳보다 거래 소식이 자주 들려왔었습니다. 위 표에서 보듯이 수내동 파크타운아파트 급매물은 1건입니다. 실거래가 최고가 대비 20% 하락한 파크타운 삼익아파트 38평형으로 매매가 13.8억 원입니다. 수내동이 급매물이 나오지 않으면서 이번 조정에 강하게 버티다가 지난달에 급매물이 증가를 했었는데, 결국 한 달 사이에 이러한 급매물이 모두 소진되었습.. 2023. 4. 10. 수내동 양지마을아파트 급매 202304 수내동 양지마을 아파트 급매울을 정리했습니다. 수내동 양지마을 아파트 전체에 대해서 매매 및 전세 매물을 정리 후 한 달 전 자료와 비교를 합니다. 매매 매물의 경우 한 달 전보다는 매매 최저가가 상승한 곳이 증가를 하고 있습니다. 그럼에도 아직은 상승한 곳보다 하락하는 곳의 숫자가 조금 더 많습니다. 지난달보다는 매매 가격의 상승이 증가하면서 분위기는 조금씩 개선되고 있는 듯합니다. 전세 매물은 매매 매물 대비해서는 빠르게 좋아지고 있습니다. 지난달에도 전세 최저가가 하락한 곳보다 상승한 곳이 더 많았는데, 이번달에도 전세 최저가 상승 12/하락 8을 기록했습니다. 양지마을 아파트 급매물은 몇 건이 되지 않습니다. 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물로 급매물을 선정했는데, 해당되는 곳이 5곳.. 2023. 4. 7. 분당 10억으로 입성하기 202303 10억으로 매수 가능한 분당아파트 급매물 정리입니다. 처음에 이 자료를 시작할 때 10억 근처의 매물로 시작을 했는데, 이번 부동산 조정에서 7억대까지 하락한 곳이 많습니다. 다시 10억대로 정리하려다가 가격의 흐름을 기록한다는 생각으로 10억대가 추가로 생기는 평형대만 추가하면서 계속 정리를 하고 있습니다. 10 억대면 분당 아파트 기준으로 보면 20평 형대가 대부분입니다. 매물을 모두 정리 후에 한 달 전에 정리했던 자료와 비교를 하는데, 이번에는 각 마을별로 분위기가 많이 다릅니다. 급매가 추가로 나오고 가격도 밀리는 곳이 있는가 하면, 급매가 소진되면서 11억대 이상으로 가격이 올라간 곳도 있었습니다. 이러한 마을 중에서 가격이 하락을 하고 있는 곳을 보면 무지개마을과 샛별마을, 효자촌 마을이 있.. 2023. 3. 22. 이전 1 2 3 4 5 다음
