수내동급매18 수내동 파크타운아파트 급매 202306 매수의 꾸준한 움직임으로 매매 최저가가 지속 상승을 하고 있습니다. 지난달부터 수내동 파크타운 아파트의 경우 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 매물은 사라졌습니다. 분당 전역으로 매물을 찾기 위해 여러 부동산에 전화해 봐도 이제는 그런 매물 없다는 답변만 들려옵니다. 지난달에 이어서 이번달에도 수내동 파크타운아파트 급매가 없어서 글을 올리지 않으려고 하다가 두 달 연속 파크타운만 글을 올리지 않으면 이상하게 생각하실 듯해서 수내동 파크타운 아파트 전체 매물을 올려 드리겠습니다. 이렇게 상승을 하니 이제까지 문의조차 없던 매물에 갑자기 문의가 몰리게 되고, 이에 매도인 분들 중 일부는 매도 취소를 하거나 가격을 올리는 경우까지 나오고 있습니다. 그러나 가격을 올리는 경우 매수가 따라가.. 2023. 6. 15. 수내동 양지마을아파트 급매 202306 갈아타기가 대부분이다 보니, 거래 한건 성사 시키기가 너무 힘이 듭니다. 선 매도 후 매수를 해야 하는데, 요즈음은 매도 매수를 동시에 하려고 하시는 분들이 자주 있습니다. 결국 시장의 리스크를 감당하지 않겠다는 생각인데, 현실적으로 매도 매수를 동시에 한다는 것은 불가능에 가깝습니다. 매력적인 매물이 나왔을 때 내 집을 매수하는 사람이 나타나야 하고, 내 집을 매수하려는 사람이 나섰을 때 매수할 좋은 집이 있어야 합니다. 이 두 조건이 딱 맞아떨어져야 거래가 되는데, 현실은 그렇게 만만하지 않습니다. 결국 리스크를 안고 싶지 않음으로 인해서 아무것도 할 수 없는 상태가 됩니다. 이렇게 진행하다가 결국 계약까지 진행하지 못한 건들이 꽤 있습니다. 아래는 수내동 양지마을아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 .. 2023. 6. 14. 수내동 푸른마을아파트 급매 202305 4월 마지막주와 5월 첫 주 움직이던 시장이 다시 주춤합니다. 매물 정리를 하면서 느끼는 것이 이제 급매라고 이름 붙일 매물이 잘 보이 지를 않는다는 것입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리하는데, 어제는 수내동 파크타운아파트 매물을 정리했습니다. 파크타운아파트 전체 매물 정리 후 급매물을 다시 정리하는데, 급매물 대상에 들어오는 곳이 한 곳도 없었습니다. 그래서 어제는 열심히 데이터는 만들었으나 글을 올리지 못했습니다. 아래는 수내동 푸른 마을아파트 급 매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 곳을 정리하는데, 푸른 마을 전체에서 4곳이 전부였습니다. 한 곳도 없었습니다. 위에 실거래가 최고가 대비 21% 하락한 것으로 정리된 수내동 푸른.. 2023. 5. 16. 수내동 양지마을아파트 급매 202305 최근에는 뜬금없이 급매물이 하나씩 나오곤 합니다. 그러면 어김없이 매수가 상당히 많이 붙게 됩니다. 이번 주만 벌써 두 번째인데, 지난 주말에 수내동 중대형 평형이 좋은 가격으로 나왔습니다. 즉시 매수하실 분을 찾아서 집을 보려고 했으나, 이번주 초에 집을 볼 수 있다는 이야기에 매수분과 고민을 하다가 그냥 리스크를 안고 계약을 진행하기로 했습니다. 매도분께 말씀드리고 계약을 진행하고자 했으나, 집을 보기로 예약하신 분이 많으니 모두가 집을 본 후에 결정하자고 계좌를 주시지 않았습니다. 결국 이번주초에 몇몇 팀이 동시에 집을 보게 되고, 집을 보는 사람이 많음에 자극을 받았는지 어느 부동산인지는 모르겠으나, 가격을 올려서 매수를 하겠다고 나서는 등 결국 예상대로 과열이 되었습니다. 이렇게 과열이 될 때 .. 2023. 5. 12. 이전 1 2 3 4 5 다음
