하얀마을급매6 구미동 까치마을 아파트 급매 202308 휴가가 끝나고 맞는 첫 주말입니다. 토요일은 하루종일 매수 문의 대응 및 매수를 위해 방문하시는 분들과 집을 보러 다녔습니다. 6일간의 긴 휴식에 따라서 그간 시장으로 나오지 못하셨던 분들께서 한꺼번에 나온 듯합니다. 물론 전반적으로 조용한 분위기는 유지되는 가운데 오늘따라 손님이 조금 많은 정도입니다. 매수를 위해서 열심히 다녔는데, 아침에 집을 보기로 약속된 매물이 오후에 집을 보기 위해 출발하려 하면 거래되었다는 소식이 들려오곤 했습니다. 시장은 이렇게 조용하데 거래는 참 꾸준하게 이루어지고 있습니다. 구미동 가치마을아파트 와 하얀 마을 아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 정리한 것입니다. 이제 중층 기준으로는 15% 로 정리해도 매물이 많지가 .. 2023. 8. 6. 구미동 까치마을 급매 202307 오후부터는 또 비 예보가 있기는 하지만, 엄청 덥습니다. 전통적인 부동산 비수기로 접어들었는데, 임대차 수요의 감소는 피부로 느길 수 있으나, 매수 수요는 꾸준합니다. 지금은 6개월 기간 동안의 상승으로 인해서 최저가 매물의 경우 가격 조정이 거의 불가능합니다. 오히려 가격을 올리지 않으면 다행일 정도입니다. 그렇다고 시장으로 수요가 많이 나오는 것도 아닙니다. 단기 급락 후 바닥에서 10%가 넘는 반등을 한 상태이나, 상승한 가격에도 매수를 검토하는 경우가 있습니다. 가격 조정만 조금 이루어지면 거래가 성사되는데, 이 간극이 좁혀지는 것이 쉽지 않습니다. 아래는 구미동 까치마을과 하얀 마을 아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. .. 2023. 7. 4. 구미동 까치마을아파트 급매 202306 주말이 다가오면서 다시 매수 문의가 조금씩 증가하고 있습니다. 그러나 매수의 생각과 매도의 눈높이가 다르면서 계약까지는 쉽지 않습니다. 아래는 구미동 까치마을아파트 와 하얀 마을아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 곳을 대상으로 정리한 것인데, 층수를 반영하지 않았으므로 해서 실제로 판단하실 때는 다시 검토가 필요합니다. 예를 들어서 까치 1단지 대우롯데선경아파트 21평 최저가가 7.6억으로 실거래가 최고가 대비 19% 하락으로 나오고 있으나, 해당 물건은 1층이며 1층 매물을 제외할 경우 8.3억이 최저가가 됩니다. 동 단지 27 평가 32평 모두 1층 매물입니다. 1층을 제외한 최저가는 27평의 경우 10.9억, 32평의 경우에는 12억부터 매물이 있습니다.. 2023. 6. 2. 구미동 까치마을아파트 급매 202305 먼저 분당 간단 시황을 말씀드리겠습니다. 지난 주말부터 갑자기 매수 문의가 증가를 했는데, 이 과정에서 매물을 분당 전역으로 찾았습니다. 오랜만에 분당 구석구석 매물을 체크하는데, 좋은 매물이 별로 없습니다. 놀라서 거래량을 확인해 보는데, 3월 과 4월에 거래가 꾸준히 이루어지고 있었습니다. 갈아타기 수요가 많았었는데, 올해 초 1, 2월에 반짝 거래가 되면서 본인 집을 매도하신 분들이 3월 과 4월에 본격적으로 매수를 하신 듯합니다. 한동안 문의조차 없던 매물에도 최근 들어서 문의가 들어오고 있습니다. 최저가 매물이 소진되면서 차 상위 가격의 매물에 까지 매수를 저울질하고 있습니다. 구미동 까치마을아파트와 하얀 마을아파트 급매물입니다. 까치마을의 경우 급매물로 보이는 가격은 어김없이 1층 매물입니다... 2023. 5. 3. 이전 1 2 다음
