전체 글688 15억 원으로 분당 입성하기 202304 간단하게 분당 시황을 말씀드리면, 매매는 근근이 거래가 되고 있습니다. 초급매에 대해서는 어김없이 거래가 되고 있으나, 그 바로 윗 가격대의 급매물에 대해서는 문의조차 없습니다. 철저하게 초급매로만 접근을 하고 있습니다. 전세 및 월세 시황을 말씀드리면 5월 말부터 정자동 느티마을 공무원 4단지의 리모델링으로 인한 이주까지 가세하면서 분당의 전세 및 월세 매물은 급감을 하고 있습니다. 전세가 없는 평형대가 속출하고 있습니다. 그럼에도 매물이 없어지는 속도에 비해서는 전세 가격의 상승은 크게 나오지 않고 있습니다. 어느 순간 임계치를 넘을 때 가파른 전세가의 상승이 나올 것으로 생각하고 있습니다. 아직은 미정이기는 하지만, 내년 초에 정자동 한솔마을 주공 5단지의 리모델링으로 인한 이주까지 가세가 예정되어.. 2023. 4. 20. 분당 야탑동아파트 급매 202304 매월 1회씩 각 마을 별 매매 및 전세 매물을 정리하고 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 매물을 급매물로 분류하여 정리하고 있습니다. 오늘은 4월 마지막 순서로 야탑동아파트 급매물 정리입니다. 야탑동 아파트 매물을 정리하는 중에 정자동 느티마을 공무원 4단지 1,006세대의 리모델링으로 인한 이주 공고 소식을 들었습니다. 지금 분당은 전세 매물이 급감 중이며, 전세가격 또한 꾸준히 상승을 하고 있습니다. 이러한 상태에서 천여세대의 이주는 분당 전세가를 확실하게 반등시킬 것으로 생각됩니다. 그러나 야탑동의 경우 매매가는 아직은 반등을 준비하지 못하고 있습니다. 다만 하락 폭은 상당한 수준으로 줄어들고 있습니다. 실제 매매 매물을 보면 매매 최저가가 한 달 전 대비 상승한 곳보다 하락한.. 2023. 4. 18. 정자동 느티마을 공무원 4단지 이주개시 공고 생각보다 빠르게 정자동 느티마을 공무원 4단지 1,006세대의 리모델링으로 인한 이주개시 공고가 났습니다. 구미동 무지개마을 주공 4단지 563세대의 이주가 다음 주에 끝이 납니다. 지금은 거의 이주가 마무리 되는 상황이듯 한데, 이어서 정자동 느티마을 공무원 3단지 770세 개의 이주가 예정되어 있습니다. 정자동 느티마을 공무원 3단지의 경우에는 이주개시 공고가 나기 전부터 전세 및 월세를 구하시는 분들이 시장으로 많이 나오셨었습니다. 이후 정식으로 이주개시 공고가 나오고 분당의 그 많던 전세가 급격하게 감소를 하고 있습니다. 일부 단지의 경우 전세 매물이 없는 곳이 있을 정도 입니다. 구미동 무지개마을 주공 4단지 563세대 와 정자동 느티마을 공무원 3단지 770세대 총 1,333 세대의 이주로 분.. 2023. 4. 18. 분당구아파트 매물수 변화 20230416 1. 분당 시황 이번 주말에도 지난 주말과 마찬가지로 서현동과 수내동에서는 매수 수요가 시장으로 나왔습니다. 지난주에는 중대형 위주로 거래가 꽤 이루어졌었는데, 이번주에는 어떤 결과가 나왔는지는 다음 주 초에 확인을 해봐야겠습니다. 이렇게 2주 연속 분당의 서현동과 수내동에서 움직임이 나왔다는 것은 이제 분당 전체적으로 움직임이 나올 가능성이 상당히 높아졌다고 할 수 있습니다. 수도권을 보면, 빠른 곳은 이미 3월부터 시장에서 움직임이 나오고 있었습니다. 늦은 곳도 4월부터는 움직임이 나온다는 소식을 듣고 있었는데, 분당의 경우 좀 답답한 흐름을 보이고 있었습니다. 분당의 경우 30년 전후 아파트가 대부분이다 보니 전세 매물 수가 무섭게 급감을 하고 있어도 수리 상태가 좋지 않으면 거래가 되지를 않으면서.. 2023. 4. 16. 이전 1 ··· 126 127 128 129 130 131 132 ··· 172 다음
