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정자동 정든마을 아파트 급매 202308 휴가철에다가 폭염으로 시장은 조용합니다. 신기한 것이 이러한 조용함 속에서 거래 완료는 계속 올라온다는 것입니다. 아래는 정자동 정든 마을 아파트 급매물 정리입니다. 정자동 정든 마을 아파트의 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 위 표에서 보듯이 정자동 정든 마을의 경우 아직은 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 일부 있습니다. 분당 내에서의 매매가 움직임을 보면 언제부터인가 역세권 위주로의 움직임이 계속 나오고 있습니다. 역세권이 먼저 움직이고 그 움직임이 끝이 나야 비역세권으로의 움직임이 나오고 있습니다. 매수를 고민하신다면 이러한 흐름도 알고 계시는 것이 유용합니다. 감사합니다. 2023. 8. 8.
금곡동 청솔마을아파트 급매 202308 무시무시한 더위입니다. 바깥으로 나가는 것이 무서울 정도입니다. 이런 날씨에 집 보러 나온다는 것이 쉽지 않습니다. 따라서 이 더위가 한풀 꺾이고 휴가철이 끝나야 다시 시장으로 수요가 나오지 않을까 생각합니다. 위 표는 금곡동 청솔마을 아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 위 표에서 20% 이상 하락을 기록하고 있는 계룡아파트 32평(23%), 유천화인아파트 32평(21%), 한라아파트 24평(21%)은 모두 1층 또는 2층 매물입니다. 즉 중층 기준으로 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 없습니다. 감사합니다. 2023. 8. 7.
분당구아파트 거래량 및 매물수 변화 20230806 아파트 7월 매매 거래량 집계는 8월 말까지 진행을 합니다. 현재까지의 경기도 아파트 7월 거래량을 보면 6,725건입니다. 5월 거래량이 10,020 건이며 6월 거래량이 9,792 건임을 감안하면, 7월 최종 거래량 집계는 아마도 6월 과 비슷할 듯합니다. 경기도와는 달리 분당구 아파트 매매 거래량은 7월(현재까지 183 건)이 6월(381 건) 대비 감소할 듯합니다. 그럼에도 5개월간 꾸준히 거래되면서 가격이 상승한 것을 생각하면 두 달 정도 쉬어가는 것이 오히려 좋습니다. 더구나 거래량이 크게 감소하지 않은 상태에서 쉬어가는 것이라면 현재까지의 상황으로는 별 문제없어 보입니다. 이제 분당구 아파트 매매 및 전월세 매물 수 변화를 확인하도록 하겠습니다. 먼저 분당 아파트 매매 매물 수 변화입니다. .. 2023. 8. 6.
구미동 까치마을 아파트 급매 202308 휴가가 끝나고 맞는 첫 주말입니다. 토요일은 하루종일 매수 문의 대응 및 매수를 위해 방문하시는 분들과 집을 보러 다녔습니다. 6일간의 긴 휴식에 따라서 그간 시장으로 나오지 못하셨던 분들께서 한꺼번에 나온 듯합니다. 물론 전반적으로 조용한 분위기는 유지되는 가운데 오늘따라 손님이 조금 많은 정도입니다. 매수를 위해서 열심히 다녔는데, 아침에 집을 보기로 약속된 매물이 오후에 집을 보기 위해 출발하려 하면 거래되었다는 소식이 들려오곤 했습니다. 시장은 이렇게 조용하데 거래는 참 꾸준하게 이루어지고 있습니다. 구미동 가치마을아파트 와 하얀 마을 아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 정리한 것입니다. 이제 중층 기준으로는 15% 로 정리해도 매물이 많지가 .. 2023. 8. 6.