본문 바로가기

전체 글538

서현동 시범단지 아파트 급매 202308 일주일 중에서 월요일이 가장 조용합니다. 오늘도 조용은 한데, 그래도 임대차 문의 전화와 방문 약속을 하고 시장으로 나오시는 분이 계십니다. 지난 토요일에 이어서 임대차 시장이 서서히 기지개를 켜고 있는 듯합니다. 아래는 서현동 시범단지 아파트 급매물 정리입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 위 표에서 실거래가 최고가 대비 20%의 하락률을 보이고 있는 곳은 3곳입니다. 우성아파트 22평 9.2억, 하락률 20% 매물은 1층 매물로서 이 매물을 제외하면 3층 10.2억 매물이 있습니다. 두 번째 하락률 20% 매물인 우성아파트 32평 13.2억 매물 또한 1층 매물로서 차상위 매물은 14억입니다. 세 번째 하락률 20%인 한양아파트 24평 10억 매물도 마.. 2023. 8. 21.
분당구 아파트 매물 수 변화 20230820 앞 글에서 분당 아파트 시황 및 거래량 변화를 확인했습니다. 8월 셋째 주에는 휴가를 끝내고 돌아오신 분들로 수도권 부동산 시장의 움직임이 여기저기서 나왔으나 상대적으로 분당은 조용했습니다. 이러한 영향이 매물 수에 어떻게 변화를 주고 있는지 확인해 보겠습니다. 먼저 분당 아파트 매매 매물 수 변화입니다. 전고점 부근에서 횡보를 하고 있는데, 큰 의미는 없어 보이나 전주 대비 소폭 감소를 했습니다. 분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 구미동, 금곡동 그리고 정자동에서 매매 매물 수가 증가를 하고 있습니다. 그 외 야탑동에서는 매매 매물 수가 감소를 하고 있고, 수내동과 분당동 아파트 매매 매물 수는 횡보를 하고 있습니다. 판교아파트 매매 매물 수를 보면 전고점을 넘어서 지속 증가를 하고 .. 2023. 8. 20.
분당구아파트 거래량 20230820 서울 및 수도권 여러 곳에서 휴가를 끝내고 매수가 돈다는 소식이 들려오고 있습니다. 전세 및 월세의 경우 현장에서는 매물 부족을 호소하는 곳이 많아지고 있습니다. 몇 개월 전 신문과 방송에서 올 연말 및 내년 초 역전세난이 가장 극에 달할 것이라고 연일 뉴스에 나왔었습니다. 뒷북이니 신경 쓰지 마시라고 말씀드렸고, 오히려 그때쯤 되면 전세난이 걱정될 수도 있음을 말씀드렸었는데, 점점 현실화되는 것 같습니다. 아직까지는 전세 최고가격을 넘어서는 상승은 나오지 않고 있지만, 평형에 따라서 사실상 고점 회복을 하고 있는 곳이 나오고 있습니다. 매매 가격 또한 일부 평형에서 최고점에 다다랐고, 호가 기준으로는 이미 실거래가 최고가를 넘어선 곳이 많습니다. 특히 서울 중심부에서 이런 곳이 많고 분당도 일부 단지에.. 2023. 8. 20.
분당동 아파트 급매 202308 토요일 오랜만에 전월세 수요가 시장으로 나오고 있습니다. 아침 내내 바쁘다가 이제야 자리에 앉았습니다. 전월세와는 달리 매매 문의는 그렇게 많지가 않습니다. 가을로 넘어가는 길목인데, 이제 시장이 슬슬 움직였으면 좋겠습니다. 분당동 샛별마을아파트 및 장안타운아파트 급매물 정리입니다. 분당동 아파트의 매매가 및 전세가를 전수 조사 후에 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 실거래가 최고가 대비 하락률이 20%가 넘는 매물을 보면, 20%의 하락을 보이고 있는 샛별마을 라이프아파트 32평이 10.7억 원이 있습니다. 이 매물은 1층 매물로서 4층 매물이 11억 원에 있습니다. 11억 원이면 실거래가 최고가 대비 18% 하락한 것이 됩니다. 다음으로는 샛별마을 우방아파트.. 2023. 8. 19.

티스토리툴바