분당아파트 매물정리366 분당 30평형대 아파트 급매 202301 분당 30평형대 급매를 정리했습니다. 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 정리한 것인데, 한 달 전 자료와 비교 시 매물 교체가 많이 진행되었습니다. 즉, 급매 중 일부는 매도 취소 또는 거래가 이루어졌다는 뜻이 됩니다. 이번주 들어서 급매가 거래되었다는 소식이 며칠 동안 계속 들려왔습니다. 그와 동시에 매수를 문의하시는 전화 및 방문도 한동안 끊기다시피 하다가 다시 조금씩 증가하고 있습니다. 그럼에도 전체적으로 말씀을 드리면 시장은 여전히 전월세 및 매수 수요의 극심한 부족에 시달리고 있습니다. 이번주 들어서 매수 고객 몇 분의 방문이 있었는데, 매수를 생각하시는 분들은 급매의 가격에 당연히 많은 가격 네고가 가능할 것으로 생각을 하고 계십니다. 그러나 현실적으로 급매에 대해서는 가격의 추.. 2023. 1. 13. 분당 20평대 아파트 급매물 정리 202301 분당아파트 20평형대 급매물 정리입니다. 서울 수도권을 포함한 많은 지역이 실거래가 최고가 대비 30% 이상 하락을 한 후에 작년 10월부터 급매물이 소진되고 있습니다. 이러한 움직임이 2달 이상 꾸준히 지속되다가 1월 들어서 조금씩 주춤거리고 있습니다. 분당의 경우 하락률이 대략 15% 정도이고, 초급매라고 해도 25% ~ 30% 정도로 있습니다. 물론 이러한 매물이 많지는 않습니다. 이번 단기간의 급락을 주도한 평형은 중소형 평형입니다. 작년 초 대선기간 전후해서 가장 뜨겁게 상승한 평형대이기도 합니다. 분당도 이번에 매물을 정리하면서 30% 하락한 매물이 나오고 있습니다. 기간 조정을 더 거칠지는 잘 모르겠지만, 가격 조정은 이 정도면 단기간으로는 충분하지 않나 생각합니다. 지금은 매수세가 약하므로.. 2023. 1. 10. 10억으로 분당 입성하기 10월 말 은마아파트 및 잠실 아파트 거래를 시작으로 2개월 가까이 꾸준하게 매매 거래가 되고 있습니다. 또한 서울 수도권 일부의 경우 전세까지 움직인다는 소식이 들려오고 있습니다. 정부의 연이은 부동산 대책과 실질 금리가 살짝 고개를 숙이는 것이 일부 영향이 있는 듯합니다. 매매 거래가 이루어지고 있는 곳을 보면, 실거래가 최고가 대비 30% 이상 하락한 곳에서부터 움직임이 나오고 있습니다. 그러나 분당의 경우 대부분이 15% 전후 하락을 하고 있고, 초급매의 경우에야 25% 까지 하락이 나오고 있습니다. 물론 일부 단지에서 30%가 살짝 넘는 하락을 보이는 곳도 있지만, 분당 전체로 보면 급매 수준이 20% ~ 25% 정도 사이에서 형성되고 있습니다. 타 지역 대비 하락률이 낮은 상태이다 보니, 매수.. 2022. 12. 28. 분당 중간 가격대 아파트 급매물 정리 오늘은 아침부터 눈이 많이 내렸고, 역시나 폭설 운운하며 겁을 주는 분위기라서 그런지 전화도 몇 통 걸려오지 않고 조용합니다. 15억으로 분당 아파트 매수를 도와드리기 위해서 해당 매물을 한 달 간격으로 정리를 몇 개월째 꾸준히 정리 중입니다. 부동산 시장이 이렇게 단기간에 급락을 한 것은, 1998년 IMF 때와 2008년 금융위기 이후 처음입니다. 그만큼 지금의 단기 급락이 예상밖의 부동산 움직임이었습니다. 그러다 보니 작년인 2021년까지 투자를 이어오시던 많은 분들이 단기 가격하락으로 고통을 받고 있습니다. 가격 하락이야 투자자의 숙명이기는 하지만, 문제는 전세 가격마저 단기간에 30% 정도 하락을 했다는 데 있습니다. 결국 2년 전에 전세를 새롭게 계약하신 분은 거의 대부분이 역전세에 걸린 상태.. 2022. 12. 21. 이전 1 ··· 86 87 88 89 90 91 92 다음
