분당 단지형빌라 매물정리 202308

바거 내렸다가 그쳤다가를 반복하고 있습니다.

가뜩이나 시장이 정체되어 있는데 날씨마저도 도와주지 않고 있습니다.

 

한 달에 한 번씩 분당 단지형 빌라에 대해서 매매가와 전세가를 전수 조사 하고 있습니다.

조사 이후 한 달 전 자료와 매매 및 전세 최저가의 변화를 검토합니다.

 

매매 매물의 최저가가 하락한 곳보다 상승한 곳이 더 많았습니다.

빌라에 대한 매수가 꾸준해 보입니다.

올해 5월에 많은 거래량을 보이고 이후 거래량이 감소를 하기는 했으나, 지금도 빌라에 대한 매수 문의는 꾸준하게 들어오고 있습니다.

 

전세 매물의 경우에는 한 달 전 대비 전세 최저가가 상승 한 곳보다는 하락한 곳이 압도적으로 많았습니다.

지금은 임대차 시장 비수기인데, 아파트도 마찬가지로 전세 매물이 증가하고 있는데, 빌라 또한 전세 매물이 증가하고 있습니다.

이러한 임대차 매물의 소진은 가을 이사철이 돼야 가능할 것으로 생각합니다.

 

 

 

 

분당 단지형 빌라의 경우 용적률이 모두 비슷합니다.

따라서 빌라 단지의 입지를 검토해서 매수 결정하신다면 무난해 보입니다.

너무 가격을 따라가지 마시고, 재건축 이후에 가격이 강세를 보일 입지에 주목하시는 것이 더 좋습니다.

감사합니다.