분당 단지형빌라 매물정리 202307

한 달에 한번 정리하는 분당 단지형 빌라 매물 정리입니다.

분당 단지형 빌라의 경우 지난 5월에 급매가 거의 대부분 소진되었습니다.

급매성 매물이 거래되고 지금은 주춤한 듯합니다.

 

그래도 아직은 아름다운(?) 매매와 전세 갭을 보이는 매물도 있습니다.

전세도 거래가 많이 되면서 전세 매물이 없는 곳이 많아졌습니다.

 

 

 

 

분당 단지형 빌라에 대해서 매매 및 전세 매물을 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교를 했습니다./

매매의 경우 한 달 전 대비해서 하락한 곳이 상승한 곳 보다 많았습니다.

그러나 전세의 경우 하락한 곳 보다 상승한 곳이 더 많았습니다.

 

매매가 먼저 주춤해지고, 이후 전세가 비수기로 들어간 영향이 데이터로 나타나고 있습니다.

다음 달에는 전세 및 월세 비수가의 영향이 추가될 것 같습니다.

 

매수를 고민하신다면 이렇게 비수기에 움직여야 합니다.

모든 사람들이 움직일 때 같이 움직이게 되면, 가격 조정도 안 될 뿐 아니라 망설이는 중에 좋은 매물을 빼앗기게 되기 때문입니다.

 

단지형 빌라까지 매수가 한 바퀴 돌기는 했지만, 그래도 아작 매매와 전세 갭이 좋은 매물이 일부 있습니다.

분당 단지형 빌라 종환원 이후 재건축에 대한 기대감으로 매수가 많이 들어왔었는데, 분당의 용적률 좋은 아파트 수준의 사업성은 나올 수 있게 되었습니다.

또한, 아파트와 묶어서 통합 재건축을 검토하는 곳이 많아지면서 빌라에 대한 관심이 높아지고 있습니다.

 

빌라는 교통이 불편한 곳이 많기 때문에

단순하게 시세차익으로 접근할 것인지?

재건축 이후까지를 볼 것인지를 잘 고민하시고 선택하시기 바랍니다.

감사합니다.