분당 중대형아파트 급매 202308

분당아파트 전체에 대해서 40평대 이상 아파트의 매물을 전수 조사하였습니다.

이후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 급매로 정의하고 아래와 같이 리스트 했습니다.

 

 

 

위 리스트를 보면 이제 정말 급매물로 인식이 되는 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락 매물이 몇 건 없습니다.

특히 1, 2층을 제외할 경우 이매동 아름마을 두산삼호 아파트 48평 15억 원으로 20% 하락을 하고 있고, 동일 아파트의 58평 17억 원으로 20% 하락을 보이고 있습니다.

 

이제 분당에서 급매물이라고 할 수 있는 매물은 없는 것 같습니다.

많은 단지가 최고가 근처까지 다가가고 있고, 그나마 급매물이 남아있던 곳은 꾸준하게 거래가 되면서 가격은 계속 상승을 하고 있습니다.

 

작년 연말 즈음에, 실거래가 최고가 대비 30% 이상 하락한 상황인데 뭐가 무서우냐고 매수를 강력 추천드렸었는데, 8개월 정도 지난 시점에 최고가 근처까지 다가갈 정도로 빠르게 반등이 이루어졌습니다.

우리나라 부동산은 이제까지 두 번의 단기 급락에 이은 단기 회복과정이 있었는데, 이번의 단기 급락도 결국은 단기에 모두 회복이 되고 있습니다.

감사합니다.