분당 10억원대 아파트 급매 202311

오늘 노후계획도시 특별법이 국회 소위를 통과했습니다.

오늘 내린 눈 만큼이나 정치권에서 오락가락하면서 시장에 그 영향을 반감시킨 듯합니다.

아직은 이러한 국회소위 통과에 대한 시장 반응은 없습니다.

 

아래는 분당 10억 원으로 입성하기의 내용으로 작성을 시작한 엑셀파일입니다.

가격이 큰 폭으로 하락을 하면서 7억 원대의 매물까지 있는 상황입니다.

 

분당 10억 원 근처의 가격대를 포함하는 매물을 전수 조사했습니다.

최대 10억 원대 이하의 매물을 모두 정리 후에 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 이렇게 정리 후 1층과 2층 매물만이 10% 가 넘는 하락을 보이는 매물을 추가로 제외하고 정리했습니다.

 

 

 

 

매물을 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교를 했습니다.

매매 최저가가 하락한 곳이 상당히 많았습니다.

물론 그 하락폭은 몇천만 원 수준이기는 했지만, 약 두 달간의 매매 정체로 인한 최저가의 하락이 진행되고 있었습니다.

 

매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 후반대의 하락율을 보이는 곳이 꽤 있습니다.

이러한 매물이라면 접근하는데 큰 걱정을 할 필요가 있을까 하는 생각입니다.

감사합니다.