분당 7억원대 아파트 급매물 정리 202311

조용한 시장에 비까지 내려 분위기가 썰렁합니다.

시장을 조용하게 만들었던 외부 변수가 모두 제자리로 돌아왔건만 수요는 아직 돌아오지 않고 있습니다.

 

분당 7억 원대로 접근 가능한 급매물을 정리했습니다.

분당 아파트에 대해서 7억 원대 이하로 접근 가능 한 매물 리스트를 정리하고, 이들 매물 중 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 다시 정리했습니다.

 

지난달 대비해서 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 증가했습니다.

약 2달간의 매매 침체를 겪으면서 가격이 전체적으로 하락했습니다.

 

 

 

 

 

7억 원대 이하의 매물이라면 분당에서는 소형 평형 아파트에 해당합니다.

작년 하반기 전국의 집값이 하락할 때 가장 크게 하락한 평형이 투자자의 진입이 상대적으로 쉬웠던 소형평형이었는데, 빠르게 회복을 했지만, 30% 후반대의 하락을 보였던 단지에서 아직도 20%의 하락을 보이는 매물이 남아 있습니다.

 

지금의 시장을 보고 의견이 분분합니다.

우리나라 경제가 너무 좋지 않아서 주택 가격이 추가 하락할 것이다라는 의견도 있고, 향후 2년간 공급 부족으로 급등이 나올 수도 있다는 의견도 있습니다.

미래는 아무도 모르기 때문에 미리 예측한다는 게 의미가 없지만, 무주택이라면 매수를 고민해야 하지 않을까 생각합니다.

감사합니다.