서현동 효자촌마을 아파트 급매 202311

매매는 정체, 전세 및 월세는 꾸준하게 거래가 되고 있다는 표현이 지금의 장세를 한마디로 표현한 것입니다.

중소형 평형의 전세가 한 달 넘게 멈추어있다가 다시 움직임이 나오면서 전세 매물이 이제 본격 줄어들듯 한데, 그동안 누적된 전세 매물이 있어서 소화되는데 시간이 필요해 보입니다.

 

 

서현동 효자촌마을아파트 급매물 정리입니다.

효자촌아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다.

 

실거래가 최고가 대비 10%가 넘는 하락율을 보이는 매물을 대상으로 했음에도 그 대상이 많지 않습니다.

아래 표에서 보면 실거래가 최고가 대비 20%가 넘는 하락을 보이는 곳은 그린타운아파트 23평 6.75억 원의 3층 매물만 있습니다.

 

 

 

 

서현동 효자촌마을 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교를 했습니다.

매매 최저가는 이번달 데이터 포함 3개월 연속 약세를 보이고 있습니다. 매물도 증가했고, 가격도 하락한 곳이 많았습니다.

전세 매물을 비교했을 때 매매와 마찬가지로 3개월 연속 약세를 보이고는 있는데, 이번달의 경우 전세가 하락 건수보다는 전세 매물이 없다가 신규로 매물이 나오면서 하락으로 카운트된 곳이 더 많았습니다.

전세 매물 증가가 분당 전체적으로 주춤했었는데, 다시 증가를 하려는 듯합니다.

감사합니다.