이매동 이매촌아파트 급매 202311

매수는 간헐적인 문의 정도만 있는 시장이나, 매도는 노후계획도시 특별법 통과에 대한 기대감으로 매물을 거두는 경우도 나오고 있습니다.

9월 중순까지 올해 내내 꾸준하게 상승해서 한두 달 쉬어 가는 것이 이상한 것은 아니지만, 매매는 요즈음 너무 어렵습니다.

 

매매와 달리 전월세는 꾸준하게 거래가 되고 있습니다.

특히 구성남 신흥역자이푸르지오 4,774세대 입주로 꽁꽁 얼어있던 20평대 중반 이하 평형대에서도 전세도 문의가 오고 거래가 되고 있습니다.

그래도 임대차 시장이라도 꾸준해서 다행이기는 합니다.

 

전세 매물의 경우는 수리 잘된 중층의 매물이 별로 없습니다.

어쩌다 있다고 해도 가격이 훌쩍 올라가 있는 경우가 대부분입니다.

얼핏 전세 매물이 시장에 꽤 있는 것으로 보여도 실제 매물을 찾으려고 하면 조건에 맞는 매물 찾기가 너무 어렵습니다.

 

이매동 이매촌마을 아파트 급매물 정리입니다.

이매동 이매촌마을 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다.

 

아래 표에서와 같이 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 있는 단지는 한신아파트 와 삼환아파트입니다.

한신아파트 20평 8억 원의 매물은 1층 매물이며, 26평 10.7억 원의 매물은 25층 매물입니다.

삼환아파트 32평 11.5억 원의 매물은 5층 매물입니다.

 

 

 

이매동 이매촌마을 아파트 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했습니다.

매매 최저가가 한 달 전 대비 상승한 곳보다 하락한 곳이 많았으며, 매매가는 두 달 연속 약세를 보이고 있습니다.

전세가는 이미 두 달 연속 약세를 보이고 있었는데, 이번달에는 전세 최저가가 상승한 곳이 하락한 곳보다 많은 강세를 보였습니다.

감사합니다.