분당 15억원대 아파트 급매물 정리 202311

이번달 마지막 매물 정리입니다.

전월세가 빠르게 소진되면서 이번달은 전체적으로 바빠서 그런지 마지막날 두건의 매물 정리를 올리게 되었습니다.

10월까지 쌓이기만 하던 중소형 전세까지 빠르게 소진 중에 있습니다.

 

이제 겨울 방학이 다가오면, 방학기간에 움직일 분들이 시장으로 나오게 되고, 연말 연초에는 내년 초에 결혼이 예정된 예비 신혼부부 또한 임대차 시장을 찾게 됩니다.

지금 상당 수준으로 줄어든 임대차 매물이 어떠한 영향을 줄지 관심입니다.

 

아래는 분당 15억 원대 아파트 급매물 정리입니다.

분당 15억 원으로 입성하기라는 엑셀로 시작했었는데, 이렇게 리스트에 추가된 매물은 가격이 급락하여 11억 원대가 되어도 이력 관리를 위해서 계속 매물 정리를 하고 있습니다.

 

분당 전체를 대상으로 15억 원 이하로 접근 가능한 매물을 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 109% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다.

또한 이러한 10% 이상 하락한 매물이 1층과 2층 매물만 있을 경우에도 대상에서 제외하고 정리한 것입니다.

 

 

 

 

관심 매물은 이러한 매물 중에서 중층의 가래 가능성이 높은 매물을 선정한 것입니다.

관심매물 하락율을 보면 19%의 하락율이 가장 큰 하락율입니다.

그리고 특정 마을에는 매매 최저가가 중층 기준 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물이 없는 곳도 많습니다.

감사합니다.