분당 10평대 아파트 매물정리 202312

 

여전히 시장은 전세와 월세만이 움직이고 있습니다.

매매에 대해서 고민하시고 시장으로 나오시는 분도 계시기는 하나, 쉽게 결정하지 못하고 고민 만이 깊어지고 있습니다.

 

분당 10평대 아파트 매물 정리입니다.

분당 소형 아파트의 경우 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 가 넘는 하락율을 보이는 곳이 아직은 많습니다.

더구나, 최근 약 2개월간 매매 거래가 줄어들면서 매매 최저가가 하락한 곳 또한 많았습니다.

 

 

 

 

물론, 하락 가격이 5백만 원 또는 몇천만 원 정도 수준에 그치고 있지만, 올해 내내 상승하던 매매가에 브레이크가 걸린 것은 확실합니다.

 

위 표를 보면, 리모델링 사업이 연기되고 있는 정자동 한솔마을 주공 5단지에서 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 390% 가 넘는 하락율을 보이고 있습니다.

그 외 지역을 보면 분당 외곽에 해당하는 곳이 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20%대의 하락율을 보이고 있고, 분당 중심지는 10%대의 하락율을 보이고 있습니다.

 

매수를 고민하시는 분들 중에서 가격을 몇억 원씩 네고를 시도하는 경우가 있습니다.

현재 분당의 경우 이러한 가격 조정은 불가능합니다.

오히려 계약급을 입금하겠다고 하면 매도가 도망가는 경우가 나오고 있습니다.

매매 거래가 부진한 것은 맞지만, 매도 측도 급할 것이 없어 보입니다.

감사합니다.