분당 10평대 아파트 매물 정리 202309

분당 10평대 아파트 매물 정리입니다.

이번 조정에서 소형아파트가 40% 대가 넘는 하락을 한 곳이 꽤 있었습니다.

작년 12월부터 급매물이 소진되기 시작을 했고, 1월부터는 저가 매물이 소진되면서 가격이 조금씩 상승을 시작을 했습니다. 9월에 접어든 지금 시점에서 보니 하락의 60% 이상을 회복한 곳이 대부분이고, 특정 단지에서는 최고점에 바싹 다가선 곳도 있습니다.

 

리모델링 사업을 진행 중이나 소송으로 인해서 일정이 지연되고 있는 정자동 한솔마을 주공 5단지에서 실거래가 최고가 대비 30% 이상 하락한 매물이 있으나, 이를 제외하면 분당 소형 아파트도 이제 20% 대의 하락을 보이는 곳도 점차 줄어들고 있습니다.

 

 

관심 매물은 매매가 될 경우 가장 먼저 거래될 가능성이 높은 매물을 정리하는데, 이번 매물 정리에서도 최저가는 동일하나 관심 매물이 사라진 곳이 많았습니다.

최근 들어서 젊은 분들의 매수 가담이 늘어나고 있는데, 젊은 분들이 접근 가능한 소형평형의 매매도 꾸준합니다.

 

9월의 시장 분위기는 8월과는 많이 다릅니다.

아직은 분위기가 크게 바뀌지는 않았으나, 8월의 조용함과는 다른 분위기라서 이러한 흐름이 조금 더 활성화되기를 기대하고 있습니다.

감사합니다.