분당 20평형대 아파트 급매 202403

시장은 2월 후반 대비 조금씩 호전되고 있습니다.

전세의 경우 예비 신혼부부가 시장으로 나오는데, 그 수가 꽤 됩니다. 결국 소형 아파트 전세 매물이 소진되고 있습니다.

그러나, 예비 신혼부부 이므로 수리가 되어있지 않은 매물은 가격 불문 거래가 안 됩니다.

반대로 수리는 잘되어 있으나 가격이 높은 매물 또한 자금 압박으로 거래가 어렵기는 매 한 가지입니다.

 

매매 시장의 경우 2월 후반에 멈춘 느낌에서 3월부터 문의가 증가하고 실제 거래도 증가하고 있습니다.

약속이라도 한 듯 3월 1일부터 매수 문의가 증가하고 있는데, 물론 아직까지는 시장이 살아났다는 표현을 쓰기에는 많이 부족합니다.

 

아래는 분당 20평형대 아파트 급매물 정리입니다.

분당 20평대 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

매물 정리 후 한 달 전 데이터와 비교했을 때 특이한 것은 거래가 되어서 매물이 사라진 곳도 많았지만, 가격이 추가 하락한 곳 또한 많았습니다.

매수가 특정 단지 위주로 들어가서 그럴 수도 있고, 가격 하락이 크게 나왔던 매물이 먼저 거래되어서 그럴 수도 있습니다.

아마도 두 가지 모두 인 것 같습니다.

 

 

 

 

위 표에서 관심매물은 최저가 근처의 매물 중에서 중층 기준으로 매매 거래가 될 경우 가장 먼저 거래될 것 같은 매물을 선정했습니다.

관심매물의 실거래가 최고가 대비 하락율을 보면, 20% 하락율을 보이는 매물도 꽤 보이고 있습니다.

감사합니다.