수내동 푸른마을아파트 급매 202310

추석 연휴가 끝나고 10월이 되었지만 거시 경제가 크게 불안해지면서 부동산 시장이 쉬어가고 있습니다.

중간중간 시장의 움직임이 나오고는 있으나, 아직까지는 의미 있는 움직임은 없습니다.

그러다 보니 주변에서는 하나 둘 시장에 대해서 부정적인 뷰로 돌아서는 사람도 있습니다.

시장의 체력이 약한 상태에서 주변 정세마저 불안한 것이 생각 이상으로 시장에 크게 영향을 주고 있는 것 같습니다.

 

아래는 수내동 푸른 마을 아파트 급매물 정리입니다.

수내동 푸룸마을 아파트 전체에 대해서 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

아래 16%의 하락이 최대 하락인데, 하락률이 크게(?) 보이는 매물은 어김없이 저층 매물입니다.

수내동 푸른 마을도 파크타운처럼 이제 실거래가 최고가를 목전에 두고 있습니다.

 

 

 

 

수내동 푸른 마을 아파트의 매매가 및 전세가를 전수 조사 후에 한 달 전 데이터와 비교를 해봅니다.

먼저 매매가의 경우 한 달 전 대비 매매 최저가가 하락한 곳이 상승한 곳보다 압도적으로 많았습니다.

그러나 대부분이 1,000만 원 정도 하락을 하고 있어서 하락이라고 표현은 했지만, 하락 아닌 하락으로 보입니다.

 

전세 매물의 경우에도 마찬가지로 한 달 전 대비 전세 최저가가 하락한 곳이 상승한 곳보다 많았습니다.

그러나 전세 매물의 경우 전세 가격이 하락을 했다기보다는 신규로 매물이 출회되면서 매물 수가 많아진 것이 하락으로 카운트되었습니다.

매매와 전세의 상승 하락을 카운트할 때, 한 달 전에는 매물이 없었으나 신규로 출회할 경우 하락 숫자로 카운트하고, 한 달 전에는 매물이 있었으나 이번에는 매물이 사라진 경우 상승으로 카운트를 하면서 실제 가격의 움직임과는 조금 다른 표현을 하는 경우가 있습니다.

감사합니다.