분당동 아파트 급매 202310

날씨도 을씨년스럽고, 부동산 매매 시장도 겨울이 온듯한 분위기입니다.

올해는 유독 날씨도, 거시 환경도 부동산에 우호적이지가 않습니다.

추석 이후 부동산 시장에 대한 기대가 컸었는데, 너무 아쉽습니다.

그러나, 임대차 시장이 살아나고 있고 전세 가격 또한 느리지만 꾸준하게 상승하고 있어서 거시 환경만 잠잠해지면 하는 기대를 가지고 있습니다.

 

사실 지금 거래가 활발하지 않은 것은 거시 환경에 의한 매수세가 더 줄어든 영향도 있지만, 그럼에도 매수 문의가 있는데 이런 분들께 강추드릴 매물이 많지가 않습니다.

수리가 아주 잘된 최저가 매물을 가지고 있는데 문의는 많이 들어오고 있습니다.

 

분당동 샛별마을아파트 와 장안타운아파트 급매물 정리입니다.

실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다.

아래 표를 보면 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 몇 건 있는데,

샛별마을 라이프 32평 10.7억 하락율 20% 매물은 1층 매물입니다. 이 매물을 제외할 경우 최저가는 11.2억입니다. 

그리고, 샛별 우방 27평 실거래가 최고가 대비 20% 하락한 10.3억 원의 매물 또한 1층 매물이며, 이 매물을 제외한 최저가는 10.8억 원입니다.

이처럼 1층 매물을 제외할 경우 하락률이 많이 줄어듭니다.

 

 

 

분당동 샛별마을 및 장안타운 아파트 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했습니다.

매매최저가 및 전세 최저가는 한 달 전 대비 하락한 곳이 상승한 곳 보다 많았습니다.

그러나 상승 및 하락한 가격이 1,000만 원 정도여서 큰 의미는 없어 보였습니다.

감사합니다.