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규제완화4

1월 첫주 시황 및 분당아프트 매물 수 확인 1. 부동산 시황 1월 3일 대폭적인 규제 완화 이후 일간지에서는 매수가 움직인다는 뉴스가 많이 올라왔었습니다. 실제 일부 지역에서는 매물을 걷어들이거나 가격을 올리는 경우가 일부 발생 되기도 했습니다. 그러나 서울 포함 수도권 전체적인 분위기는 1월 3일 규제 완화 이후 특별히 매수가 몰리는 지역은 없는 것으로 확인되었습니다. 10월 말 이후 꾸준하게 시장 움직임이 나오는 그 연장선 상 수준 정도로 이해하시면 됩니다. 물론, 일부 살짝 매수가 증가한 지역은 있었지만, 아직은 확연하게 매수가 증가했다고 할 만한 지역은 없습니다. 부동산 규제가 대폭 완화된 것은 맞지만, 여러 가지 이유로 아직은 시장에 임팩트를 주지 못하고 있습니다. 첫째는 여전히 높은 금리 수준 및 추가 인상을 걱정하는 분위기가 더 크게.. 2023. 1. 8.
부동산 단상(斷想) 요즈음은 마음이 바빠서 그런지 다른 분들의 블로그 글을 거의 읽지 못하고 있습니다. 카톡 단톡방에도 몇 곳 들어가 있지만, 대화 참여도 거의 못하고 어쩌다 올라온 글을 빠르게 읽거나 그냥 읽음으로 바꾸거나 하고 있습니다. 오늘 아침 단톡방 중 하나에 유명 블로거의 글이 하나 올라왔는데, 현재의 부동산 시장에 대해서 길게 적어놓은 글이었습니다. 이분은 어떻게 생각하나 하고 끝까지 읽어보았습니다. 이 블로거도 그렇고, 많은 분들이 부동산 사이클 상 지금의 시기를 이명박 정부의 시기와 동일하다고 생각하는 것 같습니다. 이명박 정부 시절에 실제 부동산 시장에 참여하지 않고 지금 와서 차트만을 보면 정말 똑같다고 느낄 수도 있겠구나 하는 생각이 들었습니다. 그러나 부동산 시장 자체를 보면 지금의 시기가 이명박 정.. 2023. 1. 5.
주택 시장 연착륙과 서민 취약 계층 주거 안정 역점 추진 말만 무성하던 추가 규제 해제가 발표되었습니다. 이 정도면 파격적이라 할 만큼 규제 해제가 되었는데, 작년 10월 이후 움직임이 나오고 있던 시장의 반응이 궁금해집니다. 이번 시장 침체의 원인이 규제보다는 금리 인상에 의한 것이었기에, 효과가 크게 나오지 않을 수도 있습니다. 그럼에도 이제 금리 인상도 막바지로 접어들어가고 있고, 실제 시중 금리도 살짝 꺾이고 있음으로 인해서 이번 규제 해제에 대한 기대감이 있는 것은 사실입니다. 아래는 부동산에 직접 관련이 있는 부분만 정리했습니다. 감사합니다. 1. 규제지역 해제 기존 서울 전 지역 및 과천, 성남(분당, 수정), 하남, 광명지역이 투기과열지구 및 조정지역이었으나, 서울 강남, 서초, 송파, 용산을 제외한 전 지역을 투기과열지구, 조정대상지역, 투기지.. 2023. 1. 3.
2023년 경제정책방향 중 부동산 부분 정리 지난 21일 중요한 정책이 발표되었습니다. 2023년 경제 정책 방향이라는 제목으로 경제 전반에 대한 내용을 발표했는데, 그중에서 부동산과 관련이 있는 부분만을 정리하겠습니다. 제일 아래에 원문을 첨부하였습니다. 전체를 한번 읽어 보시는 것을 추천드립니다. 1. 다주택자 규제 완화 다주택자, 실수요자 등에 대한 과도하고 징벌적인 부동산 규제를 정상화하여 부동산 시장의 연착륙을 유도하기 위해서, 다주택자를 규제 대상이 아닌 거래 주체로서의 역할을 강화하는 방향으로 제도를 개선했습니다. (취득세 중과 완화) 다주택자에 대한 취득세 중과제도 완화 3 주택 (조정지역의 경우 2 주택) 자의 취득세 8% 에서 조정지역 상관없이 3 주택의 경우 4%로 조정 4 주택(조정지역의 경우 3 주택, 법인) 자의 취득세 1.. 2022. 12. 24.

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