금리인상5 1월 첫주 시황 및 분당아프트 매물 수 확인 1. 부동산 시황 1월 3일 대폭적인 규제 완화 이후 일간지에서는 매수가 움직인다는 뉴스가 많이 올라왔었습니다. 실제 일부 지역에서는 매물을 걷어들이거나 가격을 올리는 경우가 일부 발생 되기도 했습니다. 그러나 서울 포함 수도권 전체적인 분위기는 1월 3일 규제 완화 이후 특별히 매수가 몰리는 지역은 없는 것으로 확인되었습니다. 10월 말 이후 꾸준하게 시장 움직임이 나오는 그 연장선 상 수준 정도로 이해하시면 됩니다. 물론, 일부 살짝 매수가 증가한 지역은 있었지만, 아직은 확연하게 매수가 증가했다고 할 만한 지역은 없습니다. 부동산 규제가 대폭 완화된 것은 맞지만, 여러 가지 이유로 아직은 시장에 임팩트를 주지 못하고 있습니다. 첫째는 여전히 높은 금리 수준 및 추가 인상을 걱정하는 분위기가 더 크게.. 2023. 1. 8. 1221대책 주간시황 및 분당아파트 매물 수 체크 1221 대책 이후 분당 부동산 시황 지난 12월 21일 그동안 말로만 무성하던 부동산 규제 해제가 발표되었습니다. 그다음 날부터 여기저기서 분당 아파트 부동산 시황을 질문하는 전화가 몇 건 걸려 왔습니다. 분당 소식을 전해 주기도 하지만, 그러한 전화를 통해서 다른 지역의 소식을 듣기도 합니다. 1221 대책이 나온 날부터 잠실은 다시 바빠지기 시작했고, 동탄 2 신도시도 수요가 시장으로 많이 나왔다고 합니다. 송도도 급매 매물은 꾸준히 소화가 되면서, 시장의 움직임이 조금씩 빨라지는 느낌입니다. 실제 송도의 경우 지난 10월부터 거래량이 증가를 하면서 11월에는 평소의 두 배가 넘는 거래량을 기록했습니다. 지금 서울 수도권 전체적으로 움직임은 10월부터 나오기 시작했고, 몇몇 지역은 지금까지도 꾸준하.. 2022. 12. 25. 이제 인플레이션 걱정은 넣어둬도 됩니다. 미국 연준의 금리인상 미국 연준의 과격한 금리 인상으로 단기간에 기준금리가 가파르게 상승을 했습니다. 기준금리의 상승 기울기를 보면 역대급의 기울기를 보여주고 있습니다. 금리는 그 높낮이를 나타내는 수준도 중요하지만, 상승 시 또는 하락을 할 때 그 기울기가 더 중요합니다. 기울기가 가파르게 상승을 한다는 것은 금리 상승에 대비할 시간적인 여유를 주지 않게 되고 그만큼 타격을 받게 됩니다. 미국 국채 10년 물 금리와 미국 국채 2년 물 금리의 차로 나타내는 장단기 금리차는 역전된 지 한참이 지났습니다. 이러한 역전은 필연적으로 리세션을 불러온다는 이야기를 많이 합니다. 그러나 저는 이러한 미국 국채 10년 물 금리와 미국 국채 2년 물 금리의 차이보다는 미국 국채 10년 물 금리와 미국 국채 3개월 물.. 2022. 11. 28. IMF 망령과 매크로 과잉 1. IMF 망령에서 벗어나지 못하는 기성세대 저와 비슷한 시대를 살아오신 분들은 경제활동을 활발하게 하는 기간 동안에 우리나라의 1997년 11월 IMF 구제금융 사태와 2008년 리만브라더스 파산에 따른 금융위기를 겪었습니다. IMF 가 뭔지도 모르던 시절에 TV에서 대통령이 IMF에 구제금융을 요청한다는 내용이 방송되고, 주식시장도 부동산 시장도 급락을 하는 모습을 생생하게 겪었습니다. 그 당시에는 회사에서는 일하기 싫으면 쉬어도 좋은데, 열심히 일하는 사람의 뒷다리를 잡지만 않는 다면 여러분의 노후는 회사가 책임지겠다는 그룹 총수의 사내 방송이 나오던 시절이었습니다. 그러나 IMF 구제금융 신청은 세상의 모든 규칙을 바꾸어 놓았습니다. 평생 노후까지 책임져 주겠다는 회사에서는 인력 조정에 돌입하겠.. 2022. 9. 27. 이전 1 2 다음
