느티마을이주7 정자동 느티마을 & 상록마을아파트 급매 202306 정자동 느티마을아파트 와 상록마을 아파트 매물을 전수 조사 후에 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 느티마을아파트에서는 이렇게 18% 이상 하락한 매물은 없었으며, 상록마을아파트에서는 우성아파트에서 일부 평형에 급매가 남아 있습니다. 시장의 반등이 계속 이어지면서, 지속적으로 저가 매물이 거래되고 있습니다. 이제 지역별로 급매라고 할만한 매물이 거의 없는 곳이 나오기 시작하면서, 매수의 움직임이 주춤한데, 상승한 가격에 적응이 되고, 다시 매수가 움직인다면 이제는 상승에 대해서 가중치를 높게 두고 시장에 접근해야 합니다. 지금까지 하락의 절반 이상을 회복했는데, 여기서 더 반등을 이어간다면 높은 확률로 상승 추세가 이어진다고 할 수 있습니다. 반대로, 바.. 2023. 6. 7. 정자동 정든마을아파트 급매 202305 비 내리는 토요일입니다. 비가 와서 그런지 오전은 조용합니다. 그러나 오후부터는 예약이 좀 많이 잡혀 있습니다. 다른 부동산으로부터도 집을 보여 달라는 연락이 오고 있습니다. 바닥권의 급매를 소진하고 살짝 반등한 상태인데, 이러한 상승된 가격에도 일부 거래가 나오고 있습니다. 아래는 정자동 정든 마을아파트 급매물입니다. 정자동 정든 마을 아파트 전체에 대해서 매매 및 전세 매물을 모두 조사하고, 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상의 하락률을 보이고 있는 매물을 정리했습니다. 정자동 정든 마을은 느티마을 공무원 3단지와 4단지의 리모델링 공사로 인한 이주로 가장 큰 영향을 받고 있는 곳입니다. 학생이 있는 가정의 경우 멀리 이사를 갈 수가 없기 때문에 기존 학교에 통학이 가능한 거리에 집을 구.. 2023. 5. 6. 분당 부동산 시황 202304 저에게 4월은 잔인한 달이였습니다. 4월 한 달간을 통으로 쉬어가는 듯합니다. 어제 답답한 마음에 서현동 부동산 사장님과 통화를 했는데, 서현동의 경우 4월에 거래가 꽤 되었다는 전언입니다. 이제 또다시 거래시킬 좋은 매물이 없다는 이야기까지 했습니다. 4월에 부동산 시장으로 나온 매수 분들의 이야기를 들어보면, "이제 더는 떨어지지 않을 것 같아서..."라는 이야기를 많이 했다고 하는데 갈아타기 위해서 올해 1, 2월에 급매로 매도 후 매수 타이밍을 보던 분들이 대부분 4월에 시장으로 나왔고, 신규 매수도 꽤 있었다고 합니다. 저는 분당 매매 시장이 조용했다고 생각을 했는데, 이러한 소식이 믿기지 않아서 실거래 건수롤 확인해 봤습니다. 분당의 모든 지역을 확인해 보지는 않았지만, 몇몇 지역을 확인해 보.. 2023. 4. 28. 정자동 느티마을 공무원 4단지 이주개시 공고 생각보다 빠르게 정자동 느티마을 공무원 4단지 1,006세대의 리모델링으로 인한 이주개시 공고가 났습니다. 구미동 무지개마을 주공 4단지 563세대의 이주가 다음 주에 끝이 납니다. 지금은 거의 이주가 마무리 되는 상황이듯 한데, 이어서 정자동 느티마을 공무원 3단지 770세 개의 이주가 예정되어 있습니다. 정자동 느티마을 공무원 3단지의 경우에는 이주개시 공고가 나기 전부터 전세 및 월세를 구하시는 분들이 시장으로 많이 나오셨었습니다. 이후 정식으로 이주개시 공고가 나오고 분당의 그 많던 전세가 급격하게 감소를 하고 있습니다. 일부 단지의 경우 전세 매물이 없는 곳이 있을 정도 입니다. 구미동 무지개마을 주공 4단지 563세대 와 정자동 느티마을 공무원 3단지 770세대 총 1,333 세대의 이주로 분.. 2023. 4. 18. 이전 1 2 다음
