두리부동산3 분당 구미동 무지개마을아파트 급매 202303 어제부터 시장은 더더욱 조용해지고 있습니다. 1월과 2월 초까지 살짝 바람이 불 때 가격을 올리면서 도망갔던 매물들 중 거의 모두가 올리기 전 가격으로 돌아왔고, 일부는 가격이 더 아래로 나오고 있습니다. 2월 매수가 시장으로 한꺼번에 나올 때도, 시장에 나오는 수요 대비 거래량이 너무 적음을 걱정하면서 꼭 매도해야 하는 상황이면 이번 기회에 매도해야 함을 강조했으나, 시장이 조금만 움직여도 바로 도망가는 매물이 있습니다. 지금 시장이 다시 조용한데, 이런 분위기가 6개월 이상 지속되면 현재 가격대에서 다시 한 단계 더 하락이 나올 가능성이 큽니다. 그럼에도 2월 거래량은 상당 수준에 달하는 것 같습니다. 아래 구미동 무지개마을아파트 급매물을 정리했습니다. 구미동 무지개마을 전체에 대해서 매물 정리 후 .. 2023. 3. 2. 2022년 9월 분당 15억대 아파트 매물 1. 분당 지금 분위기 매월 주기적으로 분당 전체에 대해서 매물의 변화를 계속 감시하고 있습니다. 그 일환으로 각 특정 가격대 및 측정 평형대의 아파트 가격을 월 단위로 정리를 하면서 가격과 매물수의 변화를 체크하고 있습니다. 단순 매물 변화만이 아닌 그달의 시황을 같이 적곤 하는데, 지금처럼 시장이 조용하면 무슨 말을 적어야 할지 난감합니다. 그렇다고 글마다 모두 동일하게 "조용합니다."라고 적을 수도 없고 글을 쓸 때마다 고통스럽습니다. 그럼에도 어떻게든 조금이라도 다른 시황을 알려드리기 위해 노력하고 있습니다. 추석 이후 부동산 시장은 한마디로 죽었다는 표현이 어울립니다. 단순하게 조용하다 또는 문의가 없다 하는 수준이 아니라, 그냥 시장이 죽었습니다. 하루 종일 전화 한 통 받기가 어렵습니다. 어.. 2022. 9. 14. 20평대 중후반 아파트 대지 지분당 평단가 1. 마을별 대지지분당 평단가 먼저 글에서 분당 20평에서 23평까지 아파트의 대지지분 평단가를 올렸습니다. 오늘은 24평에서 29평까지의 아파트 대지지분당 평단가를 마을별로 그리고 단지별로 정리 했습니다. 먼저 각 마을별 20평형대 후반 아파트에 대해서 대지지분당 평당가에 대한 평균을 계산했습니다. 마을별 대지지분당 평단가를 보면, 분당동 장안타운 아파트, 서현동 효자촌 마을 아파트, 야탑동 목련마을 아파트의 평단가가 낮게 나옵니다. 소형평형과는 달리 20평형대 후반에 대해서 비교하니 마을별 차이가 뚜렸하게 보입니다. 위에 선정된 3개 마을은 모두가 지하철에서 멀리 떨어진 마을입니다. 입지에 따라서 매매 가격이 상대적으로 낮아서 대지지분 평단가가 좋게 나왔을 수도 있습니다. 다만, 해당 마을을 .. 2022. 5. 1. 이전 1 다음
