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미금두리부동산347

분당 10평형대 아파트 매물 202406 국기적이기는 하지만, 과열양상이 나오기 시작한 지 1주일이 지났습니다.이번주 시장 움직임이 중요한데, 이러한 분위기가 이어질지, 아니면 다시 조용해 질지는 아무도 모릅니다. 그러나 아직까지는 지난주의 분위기가 지속되고 있음으로, 매수를 결정하려면 제발 가격 네고를 하려고 하지 말라고 말씀드리고 있습니다.오늘도 500만원 가격 네고하려다 오히려 2,000만 원이 상승하면서 결국 매수를 포기했습니다. 이렇게 시장이 움직일때는 조용히 매수하는 것이 답입니다.이런저런 이유를 대면서 가격 네고를 시도하지만, 이미 이성적인 판단이 통하지 않는 시장에서 혼자 이성적이 되면 매수는 불가능합니다. 분당 10평형대 아파트 매물 정리입니다.분당 10평형대 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사했습니다.또한 이러한 매물 중에서.. 2024. 6. 10.
구미동 까치마을과 하얀마을아파트 급매 202406 지난 한 주간은 분당의 대부분의 부동산이 바쁘게 움직였습니다.매물이 거래도 많이 되었고, 매도 보류도 많이 나오면서 매매 매물 수는 급감하고 있습니다.월요일 오전 시간이 있어서 급하게 글을 올립니다. 구미동 까치마을아파트 와 하얀마을아파트 급매물 정리입니다.구미동 까치마을 및 하얀마을아파트 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 표에서 보면 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 1건이 있습니다.하얀마을 주공 5단지 15평 5.3억 원의 실거래가 최고가 대비 24% 하락한 매물은 1층 매물입니다.이 매물은 월세가 들어 있는 매물인데. 매도 여부가 불투명합니다.그 외에 인터넷을 보면 5억대 매물이 보이는데, 전부 거래.. 2024. 6. 10.
분당아파트 매매 거래량 급증 및 매매 매물 수 급감 부동산 시장이 이제 상승으로 완연하게 돌아서고 있는 모습입니다.매수는 꾸준하게 유입되고 있으나, 거래가 너무 어렵습니다. 이렇게 시장이 과열 초기로 들어갈 때는 매도 매수 모두 신속하게 결정을 해야 합니다.매도의 경우 계좌가 늦게 나오게 되면, 매수는 기다리지 않고 다른 매물을 매수합니다.기다리다가 계좌가 끝까지 안 나올 경우 관심 매물 모두를 놓칠 수도 있기 때문입니다. 매수의 경우에는 이런 분위기에서 가격을 깎으려고 시도해서는 계약 불발이 거의 확정입니다.매도 가격에 계약금 일부를 밀어 넣어야지 몇백만 원 네고하려다 몇천만 원을 올려버리는 경우가 흔합니다. 선도지구 유망 단지로 매수세가 몰리면서 일부 과열 양상이 나오고, 가격이 상승하자 주변부로 매수가 확산되고 있습니다.지금 성남시의 가장 큰 고민은.. 2024. 6. 9.
구미동 무지개마을아파트 급매 202406 분당 일부에 해당하기는 하지만, 과열이 나오고 있습니다.지금 매수하지 않으면 큰일 날 것 같지만 전혀 그렇지 않습니다. 2주 만에 10% 이상 상승한 가격의 매물을 집도 보지 않고 계약금 일부를 송금하고 있는데, 상식적이지 않는 모습입니다.지금 시중에 돌아다니고 있는 국토부 평가기준에 따른 점수는 전혀 의미가 없습니다.쉽게 말씀드리면 100점 만점에 30점짜리 문제만 오픈된 것입니다.아직 70점짜리 문제가 어떻게 나올지 모르는 상황에서 30점짜리 문제에서 유리하다고 묻지 마 매수를 들어가는 것은 위험합니다. 구미동 무지개마을아파트 급매물 정리입니다.구미동 무지개마을아파트 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 구미동 무지개마을아파트 매매가는 아.. 2024. 6. 6.

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