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미금두리부동산346

분당 10평형대 아파트 급매 202405 매매 거래 완료가 올라오는 속도가 조금씩 증가하고 있습니다.그러나 시장 분위기를 질문한다면 조용하다고 말씀드릴 수밖에 없습니다.시장은 조용한데 거래완료는 5월 들어서 거의 매일 올라오고 있습니다.그것도 하루에 몇 건씩........이렇게 거래가 된다면 시장에 수요가 증가해서 시장의 움직임을 확인할 수 있을 즈음이 되면 매매 가격은 상당 폭 상승한 후가 될 듯합니다.매수 문의도 조금씩 증가하고 있어서 조만간 시장이 활기를 되찾을 수 있을지 기대가 됩니다. 분당 10평형대 아파트 급매물 정리입니다.분당 10평대 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 이후 매매 최저가 근처 매물 중에서 가급적 중층 기준으로 거래될 경우 먼저 거래될 가능성이.. 2024. 5. 8.
금곡동 청솔마을아파트 급매 202405 오늘은 대부분의 부동산이 바쁘게 움직이고 있습니다.선도단지 관련 뉴스가 나온 이후로 청솔마을 및 까치마을, 하얀마을로 매수가 꾸준히 들어오고 있습니다.오늘은 임차인분의 외출이 많아서 시장으로 수요는 나오나 집을 볼 수 없는 경우가 많습니다. 금곡동 청솔마을아파트 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.아래 표와 같이 금곡동 청솔마을 아파트는 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 1건이 있습니다.주공9단지아파트 15평 5.8억 원의 실거래가 최고가 21% 하락한 매물은 1층 매물입니다.이 매물을 제외한 중층 기준 최저가 매물은 902동 11층의 6억 원의 매물이 있습니다.    금곡동 청솔마을아파트 매매가와 전세가를 전수 .. 2024. 5. 4.
구미동 까치마을 & 하얀마을 급매 202405 내일이 주말이기는 하나, 3일 연휴여서 그런지 예약이 잡히지 않고 있습니다.이번 주말은 조용하게 보낼 듯합니다. 구미동 까치마을아파트 및 하얀 마을아파트 급매물 정리입니다.구미동 까치마을과 하얀 마을 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 표를 보면 까치마을아파트의 경우 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 없습니다.다만 하얀 마을의 경우 주공 5단지에서 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 있습니다.이 매물을 다시 살펴보겠습니다. 하얀 마을 주공 5단지 15평 5.2억의 실거래가 최고가 대비 26% 하락한 매물은 1층 매물입니다.이 매물을 제외한 최저가 매물은 501동 5층의 5.. 2024. 5. 3.
구미동 무지개마을아파트 급매 202405 분당 내에서도 조용한 곳과 바쁜 곳이 극명하게 구분되고 있습니다.선도단지 지정을 위해서 열심히 하고 있고, 신뢰도는 없지만 대외용으로 동의율이 높다고 광고하는 곳으로 매수세가 들어오고 있습니다. 재건축은 사업성입니다.결국은 본인의 대지지분이 중요합니다.특별법이 무슨 만능법이라고 생각하시는지 용적률이 200%가 넘는 곳으로도 매수세가 들어오고 있습니다. 또 한가지 세대당 평균 대지지분은 아무런 의미가 없습니다.특별법으로 대략적인 사업성은 나오도록 해 줄 것이기 때문에 본인의 대지지분이 중요합니다.세대당 대지지분은 높으나 본인의 대지지분이 적을 경우 폭탄 수준의 분담금이 나오게 될 것입니다.지금은 모두가 재건축에 동의하고 앞으로 달리지만, 분담금이 나오는 순간 비대위가 즉시 만들어질 것입니다. 구미동 무지개.. 2024. 5. 2.

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