미금두리부동산395 분당아파트 4억원대 갭 매물 202308 분당 아파트 3억 원대 이하로 접근 가능한 매물 정리에 이어서 4억 원대 갭으로 점근 가능한 매물을 정리하겠습니다. 4억 원대 이면 그래도 매수 범위가 좀 넓어지기는 하지만, 욕심을 내서 매수하기에는 조금 부족한 듯한 느낌도 납니다. 매수가의 반등과 전세가의 반등이 동시에 진행되고 있는데, 전세가의 반등이 좀 약한 것 같습니다. 이러한 영향으로 갭이 좁혀지지 않는데, 그럼에도 시장에서는 3억 원 과 4억 원대의 갭투 문의가 가장 많습니다. 위 데이터는 거의 한 달을 걸려서 취합한 데이터이기 때문에 지금에는 존재하지 않는 매물이 정리되어 있을 수 있습니다. 하나하나의 매물을 검토하시기보다 전체적으로 이러한 단지에 4억 원대의 갭 매물이 있구나 하는 수준으로 참고해 주시고, 실제 매물에 대해서는 문의(031.. 2023. 8. 31. 분당 아파트 3억대 갭 매물 정리 202308 오늘은 8월 마지막 날입니다. 월말에는 그래도 뭔가 좀 일을 하고 뿌듯하게 퇴근해야 하는데 하루가 길게 느껴집니다. 아래는 분당 아파트 3억 원대 이하 갭으로 접근 가능한 매물을 정리했습니다. 대부분의 매물이 일부 몇몇 마을에 편중되게 분포해 있습니다. 아래 데이터는 8월의 대부분의 시간을 투자해서 정리한 데이터입니다. 다라서 몇 주 전에 정리한 자료도 있기 때문에 지금은 없는 매물이 있을 수 있습니다. 전체적인 갭이 어느 단지에 있는지 확인하는 용도로 사용해 주시기를 바랍니다. 또한 매매 최저가와 전세 최저가를 기계적으로 빼서 갭을 구했기 때문에 매매 최저가가 1층 매물이거나, 전세 최저가가 1층 매물일 경우 갭이 왜곡될 수 있습니다. 또한 매수 시에 동, 향 및 층수등을 반영해서 매물을 찾을 경우 갭.. 2023. 8. 31. 분당 단지형빌라 매물정리 202308 바거 내렸다가 그쳤다가를 반복하고 있습니다. 가뜩이나 시장이 정체되어 있는데 날씨마저도 도와주지 않고 있습니다. 한 달에 한 번씩 분당 단지형 빌라에 대해서 매매가와 전세가를 전수 조사 하고 있습니다. 조사 이후 한 달 전 자료와 매매 및 전세 최저가의 변화를 검토합니다. 매매 매물의 최저가가 하락한 곳보다 상승한 곳이 더 많았습니다. 빌라에 대한 매수가 꾸준해 보입니다. 올해 5월에 많은 거래량을 보이고 이후 거래량이 감소를 하기는 했으나, 지금도 빌라에 대한 매수 문의는 꾸준하게 들어오고 있습니다. 전세 매물의 경우에는 한 달 전 대비 전세 최저가가 상승 한 곳보다는 하락한 곳이 압도적으로 많았습니다. 지금은 임대차 시장 비수기인데, 아파트도 마찬가지로 전세 매물이 증가하고 있는데, 빌라 또한 전세 .. 2023. 8. 30. 분당 15억대 아파트 급매물 정리 202308 15억 원으로 분당 입성하기라는 엑셀 이름을 붙이고는 해당 매물에 대한 정리를 진행했었습니다. 그동안 한 번의 가격 급락과 급 반등이 나오면서 가격이 다양해졌습니다. 15억대로 신규 편입이 되면 추가를 하지만 한번 추가된 것은 15억 이하로 떨어져도 계속 정리를 하고 있습니다. 시간이 지나고 나면 이러한 데이터가 많은 이야기를 해줄 것 같습니다. 분당 아파트 분위기는 한마디로 조용합니다. 그럼에도 급매물에 대해서는 정말 무서울 정도로 꾸준하게 거래가 되고 있습니다. 집을 매수하겠다는 분들께서 느긋하게 시장을 보면서 조금 더 기다리겠다는 이야기를 하시는데, 미래는 그 누구도 모르기에 그 결정이 어떻게 영향을 줄지는 모르겠지만 지금과 같은 분위기에서는 시간이 지날수록 매수가 어려워질 것 같습니다. 저가 매물.. 2023. 8. 29. 이전 1 ··· 92 93 94 95 96 97 98 99 다음
