미금두리부동산393 분당 10억대 아파트 급매 202308 8월 들어서 분당의 경우 매수가 주춤합니다. 수도권으로 보면 신축이 많은 곳에서는 매수가 상당 수준으로 들어오고 있습니다. 결국 실거주 수요가 신축을 찾아서 분당 외곽으로 분산되고 있는 것 같습니다. 부동산은 입지를 최우선으로 판단을 해야 하는데, 눈에 보이는 모습에 현혹이 되어서 또 신축으로 많이들 어가는 것 같은데, 이번 조정 시에 가장 크게 하락한 곳이 어디인지 생각해 보면 어떤 부동산이 위험한지 바로 판단이 될 텐데 아쉬움이 큽니다. 다시 하락이 시작된다고 한다면 이번에 크게 하락했던 부동산이 다시 크게 하락할 것으로 생각합니다. 그럼에도 주변부 신축의 가격 상승은 반갑습니다. 이러한 주변부의 상승은 분당이 싸 보이는 효과를 주게 되고 다시 분당으로 매수가 들어오게 됩니다. 분당 10억대 아파트 .. 2023. 8. 26. 이매동 아름마을아파트 급매 202308 시장의 움직임이 크지 않습니다. 오늘 오전에 매매 손님 모시고 집 보러 다닌 것이 전부입니다. 매매는 그래도 꾸준한데 전세가 아직은 살아나지 않고 있습니다. 지난 주말을 기점으로 전세 및 월세 문의가 늘어나고 있어서 기대를 했는데, 주 후반으로 가면서 다시 전월세 문의가 거의 없습니다. 이매동 아름마을아파트 급매물 정리입니다. 이매동 아름마을 아파트의 매매 가격을 전수 조사 후에 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 표에서와 같이 아름마을 전체에서 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물은 위 매물이 전부입니다. 이매동 아름마을 아파트 매매가 및 전세가를 전수 조사 후에는 늘 한 달 전 데이터와 비교를 합니다. 매매 최저가는 올해 들어서 계속 상상한 곳이.. 2023. 8. 25. 이매동 이매촌아파트 급매 202308 이번주 들어서도 시장은 휴가에서 돌아올 생각을 하지 않고 있습니다. 분당과는 달리 서울의 강남 등 핵심지에서는 매수가 꾸준히 나오면서 신고가를 경신하는 곳이 나오고 있는데, 상대적으로 분당은 힘이 약해 보입니다. 그러나 우리나라 부동산 중심지가 계속 힘을 받고 있다면, 결국은 시간의 문제일 뿐 주변으로 그 온기가 퍼져 나갈 것입니다. 분당의 경우 이러한 온기가 가장 먼저 도착할 곳 중의 하나입니다. 이매동 이매촌아파트 급매물 정리입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 위 표를 보시면 이제는 실거래가 최고가 대비 20% 넘는 하락을 한 곳이 없습니다. 정확하게 20% 하락을 하고 있는 한신아파트 20평 8.2억 원 매물은 1층 매물입니다. 이 매물을 제외하면 .. 2023. 8. 24. 분당 아파트 7억대 급매물 정리 202308 분당 아파트 7억대 이하의 매물을 전수 조사 후에 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 전월 대비 매매 최저가가 상승한 곳이 많았으나, 야탑동 일부에서는 최저가가 하락한 곳도 있었습니다. 통상적으로 최저가 매물은 급하게 매도를 해야 하는 상황이거나, 1 층등 저층 매물이거나 또는 월세가 들어있는 매물일 경우가 대부분입니다. 따라서 실거주 매수를 검토 중이라면 아래 최저가로는 매수가 어렵다고 생각하는 것이 좋습니다. 표에서 보듯이 분당 내에서 리모델링을 추진하던 단지에서만 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 30% 가 넘는 하락을 하고 있습니다. 그 외 모든 단지에서는 하락률이 이제 20%대로 들어왔고, 일부단지부터 10% 로 빠르게 상승을 하고 있습니다. 며칠 전 .. 2023. 8. 23. 이전 1 ··· 93 94 95 96 97 98 99 다음
