분당급매180 정자동 느티마을 & 상록마을 아파트 급매 202305 분당에 수요가 조금씩 증가를 하면서 매물이 빠지는 속도가 조금씩 올라가는 듯합니다. 한 달에 2번 정도 분당 전체 매물을 정리하는데, 좋은 가격대의 매물이 거의 사라진 듯합니다. 이러다 보니 최근에는 바닥에서 반등한 가격대로 매수가 들어오기도 합니다. 정자동 느티마을아파트 와 상록마을아파트 매물을 정리했는데, 느티마을아파트에는 이제 급매물이 없습니다. 가격이 바닥에서 10% 이상 상승을 했습니다. 12억 이하의 매물이 상당히 많았는데, 그 많던 매물이 모두 소진되고 이제 층 및 리모델링 후 구조가 좋은 아파트를 구하려면 12억 중반대까지 감수를 해야 합니다. 아래 표에서도 보이듯이 급매물이라고 할만한 것은 느티마을 공무원 4단지 26평 한 곳에만 있습니다. 정자동 상록마을아파트 급매물을 보면, 정말로 급.. 2023. 5. 9. 분당구아파트 매물 수 변화 20230507 일요일은 어김없이 또 다가왔습니다. 분당구아파트 매매 및 전세, 월세 매물에 대해서 한 주간의 매물 수 변화를 확인해 보는 시간입니다. 지난 한 주간은 월요일이 근로자의 날로 휴일이어서 상당히 바쁘게 보냈고, 주중에는 소강상태를 보이다가, 어제인 토요일도 바쁘게 보냈습니다. 먼저 분당구 아파트 거래량을 체크해 보겠습니다. 분당구 아파트 매매 거래량을 보면 1월(126건) ---> 2월(294건) ---> 3월(241건) ---> 4월(221건)로 집계되었습니다. 4월 거래량이 추정치로 전체 거래량 대비 약 60% 정도 집계되었다고 할 경우 어쩌면 4월 거래량이 3월 거래량을 추월할지도 모르겠습니다. 아래는 분당구 아파트 매매, 전세 그리고 월세 거래량 그래프입니다. 거래량 흐름을 보면, 올해 1월에 거래.. 2023. 5. 7. 분당 20평형대아파트 급매 202305 오늘은 어린이날이고, 비가 내리면서 바쁘게 돌아가는 분위기는 아니었지만, 차분한 가운데 수요는 시장으로 일부 나오기는 했습니다. 그러나, 내일은 봄 바쁘지 않을까 예상합니다. 일부 예약 손님도 있고, 예약 없이 방문하시는 손님도 계실 것이기 때문입니다. 분당 전체 아파트를 대상으로 20평형대의 매매 및 전세 매물을 전수 조사했습니다. 이후 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20%가 넘는 하락률을 보이는 것을 급매물로 정의하고 정리했는데, 한 달 전과 비교해 보면 분당 대부분의 지역에서 이러한 매물이 사라지거나 상위 가격으로 교체가 되었습니다. 즉, 분당 모든 지역에서 20평형대 아파트로 국한을 하면 거래가 상당히 활발하게 이루어졌습니다. 20평형대의 움직임만 보면 이제 상승으로 돌아 섰다는 표현을 해도.. 2023. 5. 5. 금곡동 청솔마을아파트 급매 202305 비 오는 휴일입니다. 어린이날이라는 특수성이 있어서 인지, 시장은 휴일답지 않게 조용합니다. 그래도 매수 문의는 계속 있기는 한데, 작년 가격에 대한 미련을 버리지 못하는 경우가 많아서 거래가 쉽지는 않습니다. 물론 바닥에서 10% 정도 상승한 현재의 가격에 따라붙는 매수가 일부 나오고 있기는 한데, 그래도 아직까지는 망설이고만 있는 경우가 많습니다. 금곡동 청솔마을아파트 급매물 정리입니다. 청솔마을 아파트 전체 매물에 대해서 매매 및 전세 매물 정리 후에 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 매물에 대해서 정리를 했습니다. 청솔마을 22평이 이제 8억 중후반대의 가격을 보이고 있습니다. 7억 후반대에서 많이 거래가 되었는데, 최대로 보면 호가 기준 10% 이상 상승한 것 같습니다. 위.. 2023. 5. 5. 이전 1 ··· 19 20 21 22 23 24 25 ··· 45 다음
