분당급매180 10억으로 분당 입성하기 급매물 정리 분당아파트에 대해서 10억 전후의 가격으로 접근 가능한 매물을 정리했습니다. 한 달에 한번 정도로 주기적으로 정리를 하고 있는데, 이번달에는 지난달 대비 급매 물건이 많이 바뀌었습니다. 추가 하락한 곳도 있었지만, 가격이 상승한 곳이 더 많았습니다. 2023년 1월부터 매수 문의가 꾸준하게 들어오고 있습니다. 그러나 지금은 한 달에 한 번도 오지 않던 매도 물건에 대한 집 보는 고객이 일주일에 몇 번 방문이 이루어집니다. 이럴 경우 매도 분들의 심리가 빠르게 회복되고, 가격 네고가 어려워집니다. 조금씩 가격 네고가 어려워지고 있는 분위기입니다. 어차피 지금 관심을 가지는 매물은 급매물입니다. 이러한 매물들이 작년만 해도 큰 폭의 추가 네고가 가능한 경우가 가끔씩 있었으나, 최근의 분위기는 가격 네고가 크.. 2023. 1. 31. 분당아파트 매물 수 변화 2023년01월 부동산 시황 작년 10월 말부터 서울 주요 지역 및 수도권 외곽으로 부터 거래가 된다는 소식이 들려오기 시작했습니다. 그럼에도 분당은 매수 움직임이 나오지 않는 답답한 흐름을 이어 갔습니다. 거래가 되고 있다는 소식이 전해지는 곳은 실거래가 최고가 대비 30% 이상 하락한 지역부터였습니다. 이러한 지역에서 급매가 소진되기 시작하면서 바닥에서 10%가량 상승을 했습니다. 이렇게 급매가 소진되는데 2개월가량이 걸린 것 같습니다. 수도권에서 실거래가 최고가 대비 30% 대의 하락을 보인 곳이 줄어들기 시작을 한 12월부터 분당에도 매수 움직임이 나오기 시작했습니다. 12월 초 반짝 매수의 움직임이 나오면서 초 급매가 많이 소진되었습니다. 이후 12월 중순부터 쉬어가는 흐름이었으나 올해 1월부터 매수 문의가 다.. 2023. 1. 29. 분당아파트 7억대 이하 급매물 202301 작년 12월부터 분당아파트도 초급매 위주로 거래가 조금씩 되었고, 1월 들어서도 거래는 꾸준하게 되고 있습니다. 그러나 아직은 시장이 활발한 모습은 전혀 아닙니다. 아래는 분당아파트에 대해서 7억대로 접근 가능한 매물을 정리했습니다. 관심 매물로 정리한 것은 해당 아파트 매물 중 최저가 중 가급적 중간층의 매물로 선정했습니다. 매월 1회씩 해당 조건의 매물을 정리하는데 급매물 수로 보면 한 달 전보다 더 증가를 했습니다. 그럼에도 지난달에 있었던 급매가 사라진 경우가 많아서, 시장의 모습은 한쪽에서는 여전히 급매가 나오고 있고, 다른 한편으로는 어느 정도 네고가 되는 매물부터 거래가 되고 있다로 정리할 수 있습니다. 아래 표는 분당아파트 7억대로 접근 가능한 매물 정리입니다. 7억대라는 제한을 두고 정리.. 2023. 1. 28. 분당아파트 매물 수 변화 20220122 이웃 여러분 새해 복 많이 받으시고, 올 한 해 행복하시기 바랍니다. 즐거운 설 명절 연휴입니다. 그래도 매주 정리하는 분당아파트 매물 수 변화 체크는 또 빼먹을 수 없어서 자료를 정리했습니다. 이번주 분당 부동산 분위기를 간략하게 정리하면, 명절을 앞두고 전월세 수요가 쉬어가는 느낌이었습니다. 그러나 매수 수요는 꾸준하게 문의가 들어왔고, 일부는 매수를 위해서 현장으로 나오기도 했습니다. 그럼에도 분당아파트의 급매 가격을 보고는 실망하고 돌아가는 경우가 많습니다. 현재 분당에 급매는 실거래가 최고가 대비 약 20% 정도 하락한 매물입니다. 수도권 다른 지역의 하락률을 확인하신 분들께는 마음에 들지 않는 하락률입니다. 그럼에도 이러한 급매에 대해서 시장의 반응이 있고, 느리지만 하나씩 거래도 되고 있습니.. 2023. 1. 22. 이전 1 ··· 39 40 41 42 43 44 45 다음
