분당리모델링41 분당구 아파트 거래량 및 매물 수 정리 20230910 8월이 너무 조용했기 때문인지 9월 들어서 전화 상담 고객 및 방문 고객이 조금씩 증가하는 것이 너무 반갑습니다. 아직은 시장이 완전히 살아났다고는 할 수 없지만, 8월의 비수기에서 조금씩 시장이 기지개를 켜고 있습니다. 아래 표는 경기도 아파트 거래량입니다. 8월 경기도 아파트 매매 거래량을 보면 8,293건으로 아직 9월 초반임을 생각하면 상당한 속도입니다. 이런 속도라면 올해 최대 거래량을 기록했던 5월의 경기도 아파트 매매 거래량 10,016건에 도전할 수도 있을 듯합니다. 아래 그래프를 봐도 5 월 최대 거래량 기록 후 거래량 조정 중이나 하락폭이 크지 않습니다. 결국 경기도 내에서 순환매를 거쳐서 상대적으로 상승폭이 적었던 곳에서 거래가 되고 있다는 뜻이 됩니다. 경기도 아파트 매매 거래량과 .. 2023. 9. 10. 정자동 한솔마을아파트 급매 202309 9월 들어서 8월과는 분위기가 조금은 다른데 아직까지는 체감적으로 분위기의 차이를 크게 느끼지는 못하고 있습니다. 그럼에도 8월의 고요했던 분위기와는 다릅니다. 매수 상담이 조금씩 증가하고 있는데, 이렇게 매수를 상담하시는 분들 중에서는 뜬금없이 추석 이후 하락을 이야기하시는 분들이 계십니다. 저는 솔직히 말씀드리면 추석 이후 본격 상승이 나올까 걱정인데 완전히 반대되는 말씀을 하시니 난감했던 경우가 있었습니다. 제발 너튜브 좀 그만 봤으면 좋겠습니다. 조회수 올리기 위해 자극적인 제목과 내용으로 어필을 하는데, 이러한 것을 보고는 본인들의 큰 자산인 부동산의 투자를 고민하신다는 것이 당황스럽습니다. 정자동 한솔마을아파트 급매물 정리입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 .. 2023. 9. 8. 정자동 정든마을아파트 급매 202309 정자동 정든 마을아파트 급매물 정리입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 일부 소형평형에서 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 남아 있으나, 중대형 평형의 경우는 실거래가 최고가 대비 10% 초반의 하락률을 보이고 있습니다. 정자동 정든 마을 아파트에 대해서 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교를 했습니다. 매매 최저가가 한 달 전 대비 하락한 곳보다 상승한 곳이 더 많았습니다. 시장은 조용하나 매매는 꾸준하게 되고 있다고 계속 반복적으로 올리는 이유이기도 합니다. 그러나, 전세 최저가의 경우 한 달 전 대비 상승한 곳보다는 하락한 곳이 압도적으로 많았습니다. 8월의 혹독한 임대차 수요 공백기를 보낸 흔적이 진하게 남.. 2023. 9. 5. 분당 중대형아파트 급매 202308 분당아파트 전체에 대해서 40평대 이상 아파트의 매물을 전수 조사하였습니다. 이후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 급매로 정의하고 아래와 같이 리스트 했습니다. 위 리스트를 보면 이제 정말 급매물로 인식이 되는 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락 매물이 몇 건 없습니다. 특히 1, 2층을 제외할 경우 이매동 아름마을 두산삼호 아파트 48평 15억 원으로 20% 하락을 하고 있고, 동일 아파트의 58평 17억 원으로 20% 하락을 보이고 있습니다. 이제 분당에서 급매물이라고 할 수 있는 매물은 없는 것 같습니다. 많은 단지가 최고가 근처까지 다가가고 있고, 그나마 급매물이 남아있던 곳은 꾸준하게 거래가 되면서 가격은 계속 상승을 하고 있습니다. 작년 연말 즈음에, 실거래가.. 2023. 8. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음
