분당리모델링42 분당 중대형아파트 급매 202308 분당아파트 전체에 대해서 40평대 이상 아파트의 매물을 전수 조사하였습니다. 이후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 급매로 정의하고 아래와 같이 리스트 했습니다. 위 리스트를 보면 이제 정말 급매물로 인식이 되는 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락 매물이 몇 건 없습니다. 특히 1, 2층을 제외할 경우 이매동 아름마을 두산삼호 아파트 48평 15억 원으로 20% 하락을 하고 있고, 동일 아파트의 58평 17억 원으로 20% 하락을 보이고 있습니다. 이제 분당에서 급매물이라고 할 수 있는 매물은 없는 것 같습니다. 많은 단지가 최고가 근처까지 다가가고 있고, 그나마 급매물이 남아있던 곳은 꾸준하게 거래가 되면서 가격은 계속 상승을 하고 있습니다. 작년 연말 즈음에, 실거래가.. 2023. 8. 18. 분당 30평대 아파트 급매 202308 휴일이어서 은근 기대를 했는데, 시장의 움직임은 크지 않습니다. 분당 내에서 일부 지역은 바쁘다고 하는데, 말 그대로 일부 동네인 듯 합니다. 그럼에도 분당 30평대 아파트 매물을 정리하면서 느낀 점은 이제 분당도 신고가를 보일 날이 그렇게 멀지 않은 것 같습니다. 최근에 휴가철을 맞아서 살짝 주춤하기는 하지만, 정말 무서울 정도로 꾸준하게 거래가 되고 있습니다. 아래 표는 분당 30평대 아파트 매물을 정리 후에 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 곳을 정리한 것입니다. 정리 후 매물을 점검해 보는데, 거래 흔적이 꽤 많았고, 특히 실거래가 최고가 대비 20% 이상의 하락률을 보이는 곳은 1, 2층을 제외할 경우 이제 분당에서 4곳밖에 없습니다. 이번 조정에서 가장 크게 하락을 보였던.. 2023. 8. 15. 수내동 양지마을 아파트 급매 202308 오늘도 갈아타기를 고민하시는 분의 방문을 받았습니다. 거래가 활황기가 아니라면 무조건 선 매도 후 매수를 해야 합니다. 일단 본인 매물에 대해서 가격 결정을 하고 매도를 진행하자고 말씀드렸습니다. 선 매수를 할 경우, 이후 시장이 침체가 된다면 본인 매물 매도가 안 될 수가 있습니다. 또한 매도를 한다고 해도 애초에 생각했던 가격보다 많이 낮춰서 매도를 해야 하고 이 경우에는 자금에 문제가 생갈 수도 있습니다. 일부에서는 무조건 거래를 시키기 위해서 매수하기를 종용하는 경우가 있는 것 같은데, 시장이 초 활황이 아닌 한 절대 선 매수를 해서는 안 됩니다. 수내동 양지마을아파트 급매물 정리입니다. 양지마을 아파트 전체에 대해서 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 위.. 2023. 8. 14. 분당판교아파트 거래량 및 매물수 변화 20230813 미국의 실질금리가 가파르게 상승하고 있습니다. 이렇게 되면 어딘가는 내상을 입는 곳이 나오게 됩니다. 이러한 실질금리의 급격한 상승으로 인해서 결국은 미국이 경기침체에 빠질 것으로 보는 전문가도 있습니다. 지속 언급하고 있지만, 미국의 급격한 경기침체가 없다면 이제 디플레이션의 시대는 저물고 인플레이션의 시대가 왔다고 생각합니다. 이러한 인플레이션의 시대에서는 금리인하는 기대할 수가 없습니다. 어쩌면 우리가 상상하는 이상의 높은 금리가 오랫동안 지속될 수 있음을 생각하고 자산투자를 고민해야 합니다. 아래는 경기도 아파트 거래량 그래프입니다. 7월의 경기도 아파트 매매 거래량은 8,404 건입니다. 7월 매매 거래량 집계가 끝나면 6월의 경기도 아파트 매매 거래량 9,790건을 넘어설 것으로 예상됩니다. .. 2023. 8. 13. 이전 1 2 3 4 5 ··· 11 다음
