분당리모델링42 정자동 한솔마을 아파트 급매 202308 오늘은 분당 부동산 휴무일입니다. 이번주까지도 하계휴가의 영향권이어서 그런지 시장은 대체로 조용했습니다. 다음 주부터는 다시 시장의 움직임이 나올 것으로 기대하고 있습니다. 일산 신도시의 사전컨설팅 단지 선정 이후 해당 단지를 위주로 한 매수 움직임이 반짝 상승에 그치지 않고 꾸준하게 유입이 되고 있습니다. 이러한 영향으로 사전컨설팅 단지로 산정되지 못한 주변 단지로까지 매수세가 확산되고 있습니다. 조그마한 호재에도 시장의 쏠림이 나오고 있는 것으로 봐서 시장이 확실히 살아나기는 했습니다. 분당 또한 가까운 시간에 이러한 움직임이 나올 것으로 기대합니다. 아래 표는 어제 퇴근 시간까지 열심히 데이터 작업을 해 두었던 내용입니다. 정자동 한솔마을 아파트 급매물 정이인데, 가격 상승이 참 많이 이루어졌다는 .. 2023. 8. 12. 분당 20평대 아파트 급매물 202308 태풍이 큰 피해 없이 지나가고 비가 그치면서 시장으로 나오시는 분들이 하나둘 보입니다. 손님을 모시고 다니는 분동산이 보이고 있습니다. 그럼에도 이번주는 주초 폭염과 주 후반 태풍으로 한가하게 보낸 한 주였습니다. 분당 20평대 아파트 급매물 정리입니다. 분당 아파트 전체를 전수 조사 후에 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 위 표에 관심매물을 정리하고 있는데, 이 관심 매물은 하락률이 15% 이상이고 가급적 중층으로 선택을 했습니다. 결국 거래될 가능성이 높은 매물을 별도로 선택해서 정리함으로써, 매월 진행하는 매물 정리 후 한 달 전 자료와 비교 시에 시장 상황을 판단하는데 도움이 됩니다. 최저가는 변동이 없어도 이러한 관심매물이 사라지는 경우가 많은데, 최저.. 2023. 8. 11. 정자동 느티마을 & 상록마을아파트 급매 202308 태풍이 지나가고 있습니다. 수도권 기준 오늘 밤에는 태풍이 통과를 한다고 하는데, 아무런 피해가 없었으면 좋겠습니다. 매매 소식은 꾸준하게 들린다고 지속 말씀을 드리고 있는데, 오늘은 초역세권의 용적률 높은 단지의 매매 소식이 들려왔습니다. 투자성은 모르겠지만, 살기에는 참 좋은 단지입니다. 아래는 정자동 느티마을과 상록마을 아파트 급매물 정리입니다. 정자동 느티마을과 상록마을 아파트의 매매 가격과 전세 가격을 전수 조사 후에 지난달 데이터와 비교를 했습니다. 매매 최저가 및 전세 최저가가 지난달 대비 상승한 곳이 하락한 곳보다 더 많았습니다. 시장은 강보합 장세라고 말씀드릴 수 있습니다. 위 표는 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 정리한 것입니다. 상록마을 우성아파트 47평.. 2023. 8. 10. 정자동 정든마을 아파트 급매 202308 휴가철에다가 폭염으로 시장은 조용합니다. 신기한 것이 이러한 조용함 속에서 거래 완료는 계속 올라온다는 것입니다. 아래는 정자동 정든 마을 아파트 급매물 정리입니다. 정자동 정든 마을 아파트의 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 위 표에서 보듯이 정자동 정든 마을의 경우 아직은 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 일부 있습니다. 분당 내에서의 매매가 움직임을 보면 언제부터인가 역세권 위주로의 움직임이 계속 나오고 있습니다. 역세권이 먼저 움직이고 그 움직임이 끝이 나야 비역세권으로의 움직임이 나오고 있습니다. 매수를 고민하신다면 이러한 흐름도 알고 계시는 것이 유용합니다. 감사합니다. 2023. 8. 8. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 11 다음
