분당리모델링42 분당구 아파트 거래량 및 매물 수 변화 20230730 매주 일요일 올려드리고 있는 분당구 아파트 거래량 및 매매, 전월세 매물 수 변화입니다. 휴가로 인해서 이틀 늦게 올려 드립니다. 분당 아파트 간단 시황을 말씀드리면, 휴가철에 들어가면서 분위기는 더더욱 조용해지고 있지만, 거래량은 크게 줄어들지 않고 있습니다. 아래는 분당구 아파트 거래량입니다. 7월 31일 기준으로 데이터를 뽑았기 때문에 6월 매매 거래는 신고가 모두 완료된 상황입니다. 분당구 아파트 5월 매매 거래량은 400건이었습니다. 이번에 매무리된 6월 분당구 아파트 매매 거래량은 380 건입니다. 물론 앞으로 몇 건 정도는 변화가 있을 수 있지만, 6월이 5월 대비 부동산 시장이 쉬어 간다는 느낌을 많이 받았는데, 380건이면 체감적인 느낌보다는 많은 거래량입니다. 7월 또한 5월 거래량보다.. 2023. 8. 1. 분당 아파트 5억원대 갭 매물 정리 202307 이번 주 토요일부터 분당 부동산 전체가 휴무입니다. 이번주 초까지 매물 정리를 모두 올리고, 저도 토요일부터 휴가를 떠납니다. 따라서 매주 일요일 올려드리던, 분당아파트 거래량 및 매물 수 변화는 아마도 다음 주 초에나 올려드릴 수 있을 것 같습니다. 아래 정리된 표는 분당 아파트 전체에 대해서 매매와 전세가의 갭이 5억 원대인 매물을 정리했습니다. 이 표도 4억 원대 이하 갭에서와 마찬가지로 정리에 기간이 상당히 소요되어서 일부 매물은 이미 없는 매물 일 수도 있습니다. 분당아파트 5억 원대 갭이면 아래 표에서 보이듯이 선택의 범위가 상당히 넓어집니다. 물론 아래 매물은 최저가를 정리한 것이므로 여러 조건(동, 층, 향, 수리상태 등)으로 압축을 하게 되면 가격은 더 올라갈 것입니다. 분당 대부분의 지.. 2023. 7. 25. 분당구 아파트 거래량 및 매물 수 변화 20230723 아래 그래프는 경기도 아파트 거래량입니다. 가장 많이 거래되었던 밴드대의 하단을 겨우 터치하고 있습니다. 즉 시장의 가격 반등이 많이 이루어졌지만, 거래량 관점에서는 이제 겨우 평균의 하단정도 수준입니다. 분당아파트 거래량을 보면, 예년 평균 거래량에도 아직 미치지 못하고 있습니다. 이번 조정에서 분당 아파트의 경우 가격 하락이 적게 나오면서 이번 반등에서 가래량이 크게 나오지 못하고 있습니다. 그럼에도 올해 들어서 꾸준하게 거래량이 증가를 하고 있는 것은 긍정적입니다. 이제 분당구 아파트 매물 수 변화를 확인해 보겠습니다. 먼저 분당아파트 매매 매물 수 변화입니다. 분당 아파트 매매 매물 수는 전고점 근처에서 등락을 거듭하다가 드디어(?) 증가로 방향을 잡은 듯합니다. 작년 하반기 내내 거래 절벽에 시.. 2023. 7. 23. 분당 15억대 아파트 급매 202307 매수를 위해서 전화 또는 방문 상담을 하시는 분들 중에서 올해 하반기 집값 급락을 언급하시는 분들이 계십니다. 그 중요한 이유 중의 하나가 역전세로 인한 급매 출현입니다. 역전세는 이제 잊으시라고 계속 말씀을 드려도 미디어의 영향이 참으로 큰 것 같습니다. 역전세는 이제 마무리 단계로 봐야 합니다. 신문 방송에서는 피크가 다가온다는 이야기를 많이 하는데, 원래 한 템포 늦는 미디어임을 감안하셔야 합니다. 전세가는 지금도 꾸준하게 상승을 하고 있습니다. 중소형의 경우 현재의 전세 매물이 기존 전세 최고가에 거의 다다른 단지도 많습니다. 중대형이라고 해도 이제 2억 이하의 차이를 보이고 있는데, 이 정도 수준이라면 전세자금 반환대출로 해결이 가능합니다. 매매가 또한 꾸준하게 최저가가 거래되면서 조금씩 가격이.. 2023. 7. 22. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 11 다음
