분당리모델링42 분당 중대형 아파트 급매물 202307 분당 아파트 40평형 이상의 아파트 전체에 대해서 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 곳을 정리했습니다. 1층을 포함하여 실거래가 최고가 대비 하락률이 20% 근처의 매물이 있는 곳은, 구미동 무지개마을, 이매동 아름마을 그리고 야탑동 탑마을입니다. 그 외의 곳에서는 모두 10%대의 하락률을 보이고 있는데, 이 또한 저층이 대부분을 차지하고 있습니다. 특히, 구미동 까치마을, 수내동 및 서현동 시범단지에서는 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물이 전무했습니다. 이번 하락에서 중대형 평형의 하락이 상대적으로 적기도 했고, 그나마 나와있던 매물마저 거래되면서 빠르게 최고점 근처로 수렴을 하고 있습니다. 다음 달에 중대형 매물 정리 시에는 기준을 더 내려야 하나 고민.. 2023. 7. 13. 수내동 푸른마을 아파트 매물 202307 분당 전체 아파트를 대상으로 각 마을별로 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 급매물로 정의하고 표로 정리해서 글을 올리고 있습니다. 지난 글에서도 15% 이상 하락한 매물을 마을별로 정리하나 한두 곳 밖에 없어서 결국 급매물 정리를 포기하고 해당 마을 아파트 전체 시세를 올려드렸었습니다. 이번 수내동 푸른 마을도 마찬가지로 급매물이 없습니다. 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물이 2건이 있는데, 두건 모두 1층 매물입니다. 즉, 중층 기준 수내동 푸른 마을 아파트에서 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물은 이제 없습니다. 의표를 보면 푸른 마을 쌍용아파트 32평과 38평에서 실거래가 최고가 대비 15% 가 넘는 매물이 있다고 정리되어 있는데, 말씀드렸듯이 1층 매물입니다... 2023. 7. 13. 수내동 파크타운아파트 매물 202307 이번달부터 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 급매물로 정의하고 각 마을별로 급매물을 정리하고 있습니다. 수내동 파크타운 아파트를 전수 조사 후 위 조건에 맞는 급매물을 확인 결과 단 1건만 있었습니다. 수내동 파크타운 대림아파트 23평 9.2억 매물로서 실거래가 최고가 대비 17% 하락을 한 상태였습니다. 결국 이번달 수내동 파크타운 급매물 정리는 하지 않고 전수 조사한 파크타운 아파트 매매가와 전세가 표를 올려 드리겠습니다. 수내동 파크타운 아파트 전수 조사 후 매매 최저가와 전세 최저가를 한 달 전 자료와 비교를 해봅니다. 먼저 매매가의 경우 최저가가 한 달 전 대비 상승 하락이 동일하게 8건씩 있었습니다. 그러나 전세의 경우 상승 6곳, 하락 4곳으로 수내동의 경우 학군.. 2023. 7. 12. 분당 30평형대 아파트 급매 202307 분당 아파트 30평형대 전체에 대해서 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 18%에서 15% 로 확대하니 매물이 확실히 많기는 합니다. 지금은 매물을 골라서 매수를 할 경우 15% 전후 하락한 가격대를 선택할 가능성이 높습니다. 1층 또는 동향 등 이러한 매물을 제외할 경우 가격이 최저가 대비 많이 올라가는 곳도 많습니다. 위 표에서 관심매물은 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물 중에서 가급적 중층 매물로 선택을 했습니다. 관심 매물에 1층으로 표기된 곳은 1층 매물을 제외할 경우 15% 이상 하락한 매물이 없는 경우입니다. 매물을 정리하면서 한 가지 느낀 점은 전세 매물이 사라진 곳이 너무 많다는 것입니다. 지금은 임대차 비수기에 접어 들어서 문제가 없.. 2023. 7. 11. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 다음
