분당 아파트 5억원대 갭 매물 정리 202307

이번 주 토요일부터 분당 부동산 전체가 휴무입니다.

이번주 초까지 매물 정리를 모두 올리고, 저도 토요일부터 휴가를 떠납니다.

따라서 매주 일요일 올려드리던, 분당아파트 거래량 및 매물 수 변화는 아마도 다음 주 초에나 올려드릴 수 있을 것 같습니다.

 

아래 정리된 표는 분당 아파트 전체에 대해서 매매와 전세가의 갭이 5억 원대인 매물을 정리했습니다.

이 표도 4억 원대 이하 갭에서와 마찬가지로 정리에 기간이 상당히 소요되어서 일부 매물은 이미 없는 매물 일 수도 있습니다.

 

분당아파트 5억 원대 갭이면 아래 표에서 보이듯이 선택의 범위가 상당히 넓어집니다.

물론 아래 매물은 최저가를 정리한 것이므로 여러 조건(동, 층, 향, 수리상태 등)으로 압축을 하게 되면 가격은 더 올라갈 것입니다.

 

 

 

분당 대부분의 지역은 갭 5억 원이면 접근이 가능합니다.

지금도 매수 문의는 계속 들어오고 있는데 오늘은 유독 리모델링 단지에 대한 문의가 많은 날입니다.

단기적인 매매에 능하신 분이라면 이러한 리모델링 단지에 들어가서 신축 빵을 받을 때 매도 후 재건축 유망 단지로 한번 더 갈아타기를 하는 것이 이익을 극대화할 수 있는 것은 맞지만, 시장이 그렇게 호락호락 이익을 허락할지는 모르겠습니다.

 

우리 같은 소시민은 너무 잔머리를 쓰지 말고, 우직하게 밀어붙여서 수익을 내는 방법으로 투자를 해야 합니다.

현재의 부동산은 바닥에서 오름폭이 상당히 큰 상태이기에 이제부터는 출렁임이 크게 나올 수도 있습니다.

따라서 이러한 흐름을 거꾸로 타게 되면 괜히 거래 비용만 지불하게 될 수도 있습니다.

감사합니다.