구미동 무지개마을 아파트 급매 202308

임대차 시장 비수기로 접어들면서 임대차 거래가 상당히 어려워 지고 있습니다.

전월세 가격의 급락 이후 자율 반등 과정에서 구미동 무지개마을 주공 4단지 및 정자동 느티마을 공무원 3, 4단지의 리모델링 사업으로 인한 이주까지 겹치면서 전세가는 상당 폭 회복을 했습니다.

 

이후 리모델링을 추진하던 단지의 이주가 끝나면서 동시에 임대차 시장의 계절적인 비수기에 들아가면서 다시 매물이 조금씩 증가를 하고는 있지만, 기본적으로 예년 평균 대비 급감한 전월세 매물은 비수기가 지나면 전월세 가격의 강세를 예상하게 만듭니다.

 

7월은 일산 신도시의 사전컨설팅 단지 선정이 있었습니다.

사전컨설팅 단지 발표 이후 해당 단지 일부로 강한 매수세가 유입되면서 단 몇일만에 5천만원에서 1억원 가까이 상승하기도 했습니다.

물론 이렇게 단기간에 1억월 가이 상승을 하게 되면 매수세는 더이상 붙지는 않습니다.

 

그외 서울 수도권의 경우, 최고점 근처까지 빠르게 상승한 단지가 나오면서 이들 단지로의 매수세 유입은 주춤해 지고 있습니다.

그러나 상대적으로 상승이 적었던 단지로의 유입이 증가하면서 목동신도시도 7월 마지막주에 거래량이 상당했습니다.

 

구미동 무지개마을아파트 급매 입니다.

 

 

위 표에서의 하락률은 실거래가 최고가 대비 매매 최저가의 하락률을 표시했습니다.

이러한 하락률을 보면 아직까지도 20% 후반대의 하락을 보이고 있는 매물이 있으나, 이런 매물은 어김없이 1층 매물 입니다.

1층 매물을 제외할 경우 구미동 무지개마을아파트도 급매라고 할수 있는 매물은 20% 미만으로 형성되어 있습니다.

감사합니다.