수내동 양지마을 아파트 급매 202308

오늘도 갈아타기를 고민하시는 분의 방문을 받았습니다.

거래가 활황기가 아니라면 무조건 선 매도 후 매수를 해야 합니다.

일단 본인 매물에 대해서 가격 결정을 하고 매도를 진행하자고 말씀드렸습니다.

 

선 매수를 할 경우,

이후 시장이 침체가 된다면 본인 매물 매도가 안 될 수가 있습니다.

또한 매도를 한다고 해도 애초에 생각했던 가격보다 많이 낮춰서 매도를 해야 하고 이 경우에는 자금에 문제가 생갈 수도 있습니다.

일부에서는 무조건 거래를 시키기 위해서 매수하기를 종용하는 경우가 있는 것 같은데, 시장이 초 활황이 아닌 한 절대 선 매수를 해서는 안 됩니다.

 

수내동 양지마을아파트 급매물 정리입니다.

양지마을 아파트 전체에 대해서 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

 

 

위 표에서 가장 하락률이 큰 양지마을 한양아파트 14평 6.6억 원 하락률 19% 매물은 1층 매물입니다.

이 1층 매물을 제외하고 중층 매물의 가격을 보면 7억 원으로 14% 하락을 한 것이 됩니다.

이처럼 실제 매수를 위해서 매물을 찾아보면 눈에 보이는 하락률보다는 가격이 올라가게 됩니다.

 

중대형 평형 중에서 거래가 뜸했던 곳은 이번에 신고가를 기록하는 곳이 나오고 있습니다.

물론 작년 초 대선 후 시점에 매물이 없어 거래가 안 되었기에 고점 가격이 낮았던 것도 있지만, 수요가 이러한 내용을 받아들인다는 것이 지금과 같은 분위기에서 놀라울 정도입니다.

감사합니다.