분당매물수9 분당구 아파트 매물 수 변화 20230528 한동안 경기 남부 지역에서는 "e 편한 세상 용인역 플랫폼시티" 분양으로 화제가 이어졌습니다. 처음에는 높은 분양가가 화제가 되었고, 그럼에도 불구하고 높은 청약률에 다들 놀라고, 마지막으로 낮은 계약률에 다시 놀라고 있습니다. 이러한 부동산 참여자분들의 움직임은 예견된 것입니다. 부동산 상승 후반으로 갈수록 분양에 대해서 뜨겁게 반응을 하고, 실제 계약률까지 높게 끝이 나는 경우가 과거에도 많았습니다. 부동산 시장의 상승이 길어질수록 부동산에 조금이라도 관심이 있는 사람들은 돈을 벌게 되고, 그러한 사람들은 신축에서 살고자 하는 욕구가 높아지는 것이 인지상정이기 때문입니다. 계약률 41%로서 무순위 청약을 시작했는데, 완판 되는 데는 시간이 많이 필요할 수도 있어 보입니다. 이러한 "e 편한 세상 용인.. 2023. 5. 28. 분당아파트 매물 수 변화 20230514 분당구아파트 매매 및 전세, 월세 매물 수 변화를 체크하는 시간입니다. 그전에 한 주간의 분당 분위기를 한 줄 요약하면, 4월 말과 5월 첫 주의 움직임보다는 살짝 약한 움직임이었습니다. 2주간의 움직임이 나오고 쉬어가는 한 주였습니다. 지난 글에서, 4월 매매 거래량이 2월 분당아파트 매매 거래량과 비슷해질 것 같다고 말씀드렸었는데 오늘 확인한 결과를 보면 어쩌면 4월 거래량이 2월 거래량을 넘어설 수도 있을 것 같습니다. 아래 그래프를 보면 우측 제일 아래에 있는 그래프가 분당구 아파트 매매 거래량인데 2월에 단기 고점을 찍고 3월에 살짝 감소 후 4월 거래량이 다시 증가 중에 있습니다. 아직 4월 거래량이 모두 신고되지 않았고, 더구나 집계되어 올라오는 시차까지 감안한다면 거래량이 본격적으로 증가를.. 2023. 5. 14. 분당구아파트 매물 수 변화 20230423 분당 간단 시황 및 분당구 아파트 매매, 전세 및 월세 매물수 변화를 확인하는 시간입니다. 분당의 경우 이번주 내내 매매 시장의 움직임은 없었습니다. 말 그대로 조용히 지나갔습니다. 그러나 초급매에 대해서는 거래가 되고 있습니다. 실제 매매 및 전세 매물을 한 달에 두 번 정도는 분당 전역에 대해서 스캔을 하는데, 초 급매가 거의 사라진 것을 확인할 수 있었습니다. 그러나 전세 및 월세의 경우는 꾸준하게 거래가 되고 있고, 매물 수 또한 급하게 감소를 하고 있습니다. 리모델링 사업으로 인한 집단 이주가 분당 전세 및 월세 시장에 크게 영향을 주고 있습니다. 이제 다음 달 27일부터 정자동 느티마을 공무원 4단지 1,006세대의 이주까지 가세를 하게 됩니다. 전세 및 월세 매물 수 감소는 앞으로 더 가파르.. 2023. 4. 23. 분당구아파트 매물수 변화 20230416 1. 분당 시황 이번 주말에도 지난 주말과 마찬가지로 서현동과 수내동에서는 매수 수요가 시장으로 나왔습니다. 지난주에는 중대형 위주로 거래가 꽤 이루어졌었는데, 이번주에는 어떤 결과가 나왔는지는 다음 주 초에 확인을 해봐야겠습니다. 이렇게 2주 연속 분당의 서현동과 수내동에서 움직임이 나왔다는 것은 이제 분당 전체적으로 움직임이 나올 가능성이 상당히 높아졌다고 할 수 있습니다. 수도권을 보면, 빠른 곳은 이미 3월부터 시장에서 움직임이 나오고 있었습니다. 늦은 곳도 4월부터는 움직임이 나온다는 소식을 듣고 있었는데, 분당의 경우 좀 답답한 흐름을 보이고 있었습니다. 분당의 경우 30년 전후 아파트가 대부분이다 보니 전세 매물 수가 무섭게 급감을 하고 있어도 수리 상태가 좋지 않으면 거래가 되지를 않으면서.. 2023. 4. 16. 이전 1 2 3 다음
