분당매물수9 분당구 아파트 매물 수 변화 20230326 시장의 침체가 한 달을 넘어가고 있습니다. 그러나 지금의 침체는 작년 하반기 침체와는 많이 다릅니다. 수도권 많은 지역을 모니터링하고 있는데, 작년 하반기의 경우 모든 지역이 거래 절벽이었습니다. 그러나 지금은 상대적으로 급매가 있는 지역을 찾아서 게릴라 식으로 거래가 이루어지고 있습니다. 매수를 고민하시는 분들이 급매가 있는 곳을 찾아서 나서고 있는 것 같은데, 물론 지금 시점에 매수하는 것은 가격이 1순위이기는 하나 기본적으로 입지를 고려해야 합니다. 부동산이라는 것은 한번 매수하면 매도하기까지 기간도 많이 걸리고, 매매 과정에 수반되는 자금도 많습니다. 내가 가진 돈에 맞는 부동산을 매수하기보다는, 입지를 먼저 선정 후에 그 안에서 감당 가능한 부동산을 찾는 것이 좋습니다. 오늘도 분당구 아파트 매.. 2023. 3. 26. 분당구 아파트 매물 수 변화 확인 20230319 서울 일부 지역 및 수도권 외곽 일부 지역에서 지난주 후반부에 반짝 매수의 움직임이 있었다는 소식이 들려오고는 있지만, 수도권 전체적으로는 2월 중순 이후 아파트 매매는 쉬어가는 분위기입니다. 매수 상담이 요즈음에도 꽤 많이 들어오고는 있습니다. 그런데 한참을 시장 분위기며, 분당에 대해서 설명을 드리면 상담 고객께서 하시는 말씀이 꼭 있습니다. 블로그로 한번 글을 올린 적이 있는 것 같은데, 작년 하반기 내내 매수 상담을 할 때 거의 모든 분들께서 하시는 말씀이 있었습니다. "내년(2023년) 2월이나 3월 정도면 부동산이 저점이 되지 않을까요? 그때 즈음에 매수를 고민하고 있습니다. 어떻게 생각하세요?" 요즈음은 그 레퍼토리가 조금 바뀌었습니다. "올해(2023년) 연말 즈음이면 부동산이 한번 더 하.. 2023. 3. 19. 분당부동산 시황 및 분당아파트 매물 수 변화 20230205 바람이 분당 네이버 블로그에는 이웃의 수가 상당히 많아서 글을 쓰는데 조심스러워 감정을 최대한 배제하고 담담하게 글을 쓰고 있습니다. 그러나, 티스토리 블로그는 이웃이 몇 분 안 계시고, 읽어주시는 분들도 많지가 않으므로 좀 더 제 기분에 더 근접한 글을 써 보겠습니다. 소제목을 "바람이 분당"으로 결정을 했습니다. 지난 금요일 토요일 양일간은 정말 오랜만에, 거의 10개월 만에 매수 수요가 폭발적으로 시장으로 나온 날입니다. 하루종일 정신을 차리지 못할 정도로 바빴는데, 실적은 별로 없습니다. 시장으로 나온 매수 수요의 대부분은 특례보금자리론을 이용한 매수를 고민하고 있었습니다. 결국은 9억까지의 매수인데, 이러한 매물이 분당에 많지가 않다는 게 고민입니다. 더구나 작년 12월부터 올해 초까지 분당아파.. 2023. 2. 5. 1221대책 주간시황 및 분당아파트 매물 수 체크 1221 대책 이후 분당 부동산 시황 지난 12월 21일 그동안 말로만 무성하던 부동산 규제 해제가 발표되었습니다. 그다음 날부터 여기저기서 분당 아파트 부동산 시황을 질문하는 전화가 몇 건 걸려 왔습니다. 분당 소식을 전해 주기도 하지만, 그러한 전화를 통해서 다른 지역의 소식을 듣기도 합니다. 1221 대책이 나온 날부터 잠실은 다시 바빠지기 시작했고, 동탄 2 신도시도 수요가 시장으로 많이 나왔다고 합니다. 송도도 급매 매물은 꾸준히 소화가 되면서, 시장의 움직임이 조금씩 빨라지는 느낌입니다. 실제 송도의 경우 지난 10월부터 거래량이 증가를 하면서 11월에는 평소의 두 배가 넘는 거래량을 기록했습니다. 지금 서울 수도권 전체적으로 움직임은 10월부터 나오기 시작했고, 몇몇 지역은 지금까지도 꾸준하.. 2022. 12. 25. 이전 1 2 3 다음
