분당아파트 매물 수 변화 20230514

분당구아파트 매매 및 전세, 월세 매물 수 변화를 체크하는 시간입니다.

그전에 한 주간의 분당 분위기를 한 줄 요약하면, 4월 말과 5월 첫 주의 움직임보다는 살짝 약한 움직임이었습니다.

2주간의 움직임이 나오고 쉬어가는 한 주였습니다.

 

지난 글에서, 4월 매매 거래량이 2월 분당아파트 매매 거래량과 비슷해질 것 같다고 말씀드렸었는데

오늘 확인한 결과를 보면 어쩌면 4월 거래량이 2월 거래량을 넘어설 수도 있을 것 같습니다.

아래 그래프를 보면 우측 제일 아래에 있는 그래프가 분당구 아파트 매매 거래량인데

2월에 단기 고점을 찍고 3월에 살짝 감소 후 4월 거래량이 다시 증가 중에 있습니다.

아직 4월 거래량이 모두 신고되지 않았고, 더구나 집계되어 올라오는 시차까지 감안한다면 거래량이 본격적으로 증가를 하려는 모습을 보인다고 말씀드릴 수 있습니다.

 

 

4월 거래량이 올해 최고 거래량을 기록할 가능성이 높아지고 있는 가운데,

이번주 분당구 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 최근 2주간 시장이 움직인 결과 아래 그래프에서 처럼 고점에서 살짝 고개를 숙이는, 즉, 매매 매물이 감소를 시작하려는 모습입니다.

그러나, 이번주 데이터는 계속해서 감소를 하지 못하고 옆으로 기는 모습으로 나옵니다.

이번주 분당구 아파트 매매 매물 수는 지역별로 살짝 증가 또는 지속 감소로 엇갈리는 모습을 보여 주고 있습니다.

최근 2주간에 비해서 이번주는 시장이 살짝 쉬어가는 모습을 그래프에서 리얼하게 반영하고 있습니다.

 

 

 

 

 

다음은 분당구 아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당구아파트 전세 매물 수를 보면 가라프게 감소를 하다가 기울기가 살짝 완만해지고 있습니다.

전세 시장 또한 이번 한 주는 쉬어갔는데, 그대로 반영이 되었습니다.

각 지역별로 들여다보면, 일부 몇 개 동에서 전세 매물이 살짝 증가한 곳도 있으나, 대부분의 곳에서는 전세 매물 수가 감소를 하고 있습니다.

 

 

 

마지막으로 분당구아파트 월세 매물 수 변화입니다.

분당구 대부분 지역에서 월세 매물 수가 감소를 하고 있으나, 구미동, 서현동 그리고 수내동에서 월세 매물 수가 살짝 증가를 했습니다.

그 외 삼평동과 대장동에서도 월세 매물수가 증가를 보이고 있습니다.

 

 

전세 및 월세 매물 수가 가파르게 감소를 하다가 이번 한 주는 감소 추세가 주춤했습니다.

일부 지역에서는 살짝 증가를 하기 도하는 모습입니다.

그러나 정자동 느티마을 공무원 3단지와 4단지 총 1,776세대의 이주가 이제 시작인 상황에서 전세 매물의 연속적인 증가는 쉽지 않을 것 같습니다.

 

이러한 전세 및 월세 매물 수 감소는 실제로 전월세 가격을 밀어 올리고 있고,

이러한 전월세 가격 상승은 시간이 지나면 매매가에 영향을 줄 수도 있습니다.

감사합니다.