분당구아파트 매물 수 변화 20230521

이전글에서 시황을 말씀드렸으니 바로 분당구 아파트 매물 수 변화를 확인해 보겠습니다.

 

먼저 분당구 아파트 매매 매물 수 변화입니다.

매매 매물 수가 지속 증가를 하다가 전고점 돌파 후에 고원현상을 보이고 있습니다.

즉, 천장을 만들고 있는 모습인데, 곧 매물 수 감소가 진행될 것으로 기대합니다.

 

분당구 각 지역별 매매 매물 수 변화를 보면

많은 지역에서 매물 수가 감소를 시작하고는 있으나, 아직도 매물 수가 증가하는 곳도 있습니다.

전체적인 흐름상 매매 매물 수의 감소 또는 증가에 대한 뚜렷한 방향성을 보이지 못하고 있습니다.

그래도 최근 꾸준하게 거래가 되고 있는 것으로 봐서 이제는 매매 매물 수가 어느 일방으로 추세를 보일 때가 다가오고 있어 보입니다.

 

 

다음은 분당구 아파트 전세 매물 수 변화입니다.

지금 시점이 전세 및 월세 시장의 비수기입니다.

그럼에도 불구하고 전세 매물 수를 보면 지속 감소를 하고 있습니다.

지난 일주일 정도 시장이 잠깐 쉬어갔었는데, 그러한 영향으로 매물 수 감소의 기울기가 다소 완만해지기는 했지만, 매물 수 감소 추세는 유지되고 있습니다.

이러한 속도로 전세 매물 수가 감소를 한다면, 임대차 2 법 시행 4년 차인 내년에는 전세가도 전고점을 돌파할 수 있을 듯합니다.

 

 

마지막으로 분당구 아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

전세 매물 수 변화보다 더 가파르게 분당구 아파트 월세 매물 수가 감소를 하고 있었고, 지금도 지속 감소를 하고 있습니다.

이러한 추세라면 임대차 2 법 시행 시후 월세 매물이 대부분 사라졌던 시점으로 돌아갈 수도 있을 것 같습니다.

 

 

정리하면,

분당구 아파트 매매 매물수는 아직은 증가 또는 감소의 방향성을 보여주지 못하고 있습니다.

그러나 4월 거래량이 오랜만에 월간 기준 300건이 넘어가기 시작을 하고 있습니다.

어느 시점이 되면 급하게 매매 매물 수가 감소로 돌아설 듯합니다.

 

분당구 아파트 전세 및 월세 매물 수 변화를 보면,

전통적인 비수기임에도 전세 및 월세 매물 수가 지속 감소를 하고 있어서, 멀지 않은 시점에 최고잠을 돌파 가능해 보입니다.

감사합니다.