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분당매물수변화6

매매 거래량의 감소와 매물수의 증가 241110 시장의 흐름이 너무 답답합니다.매매는 완전히 멈춰있고, 전월세만 가끔씩 거래되고 있습니다.그나마, 이렇게 전월세가 거래되기 시작한 것도 일주일 정도 되었습니다.물론 갈아타기나 추가 투자등에 대해서 고민을 하시고 상담을 하시는 분들은 계시나, 적극적으로 움직이시는 분들은 거의 없습니다. 그럼에도 매매 거래 완료는 가끔씩, 아주 가끔씩이기는 하지만 하나씩 올라오기도 합니다. 시장의 흐름이 느려졌기에 데이터가 좋지 않겠지만, 그래도 하나씩 확인해 보도록 하겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.10월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 8,118건입니다. 이 데이터를 기반으로 10월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 9,713건이 됩니다.지난주 예측 데이터가 9,855건이었는데, 10월.. 2024. 11. 10.
분당 아파트 매물 수 변화 20230625 며칠 전 TV에서 앞으로 집값이 오른다 내린다로 각 패널을 초대해서 설전을 벌이는 것을 우연히 보게 되었습니다. 각자 서로에게 유리한 데이터만으로 열심히 떠들고 있었는데, 듣는 내내 너무나 불편했습니다. 이런 내용을 왜 공중파에서 하는지 이해가 어려웠습니다. 토론 수준이 초등학생 수준도 되지 않았습니다. 적어도 공중파에 나와서 이야기를 하려면 본인의 주장과 일치하는 데이터 그래프를 보여주면서 이야기를 하는 것이 당연하지만, 동일한 비중으로 본인의 주장과 다른 모습을 보여주는 데이터에 대해서 설명을 할 수 있어야 합니다. 답을 정해놓고 그 답에 맞는 그럴듯한 데이터만 들고 나와서 이래서 오른다 또는 내린다는 이야기를 하는 것을 보고 도대체 뭔가 하는 생각이 들었습니다. 우리나라에 부동산 전문가라고 하는 분.. 2023. 6. 25.
분당구 아파트 매물 수 변화 20230611 분당이 2차 반등 이후 주춤해지면서 수지, 광교 등 외곽의 거래 소식이 많이 들려오고 있습니다. 강남 등 서울 중심지는 계속 반등을 이어가고 있는 분위기인데, 이제는 실거래가 최고가 대비 10%대의 하락률을 보이는 곳이 많아졌습니다. 분당 또한 이제 단지에 따라서는 10% 대의 하락률을 보이는 곳이 나타나기 시작하면서, 강남 권의 매수는 이렇게 상승한 가격에 따라붙고 있으나 분당의 경우에는 적극적으로 따라가지는 않고 있습니다. 분당구 5월 거래량이 올해 최대 거래량을 보이고 있는 4월 거래량에 바삭 다가갔습니다. 주춤하다고는 하지만, 최저가에 대해서 꾸준하게 거래가 되고 있다는 의미입니다. 분당구 아파트 매매 매물 수 변화를 확인해 보겠습니다. 지난주에는 최고점을 넘어서 다시 매매 매물 수가 증가로 돌아.. 2023. 6. 11.
분당구 아파트 매물 수 변화 20230604 지난 토요일은 매수 손님의 방문으로 하루종일 너무 바빴습니다. 물론 집을 보고 결정은 바로 하지 못하고 고민만 거듭하고 있습니다. 토요일 손님 중에서 분당 단지형 빌라 매수를 고민하시는 분이 계셔서 분당 빌라 여기저기를 이틀간 열심히 돌아다녔습니다. 아파트 위주로 고민하고 거래를 많이 했는데, 빌라에 온전하게 집중을 하면서, 빌라 단지의 매력을 느낄 수 있는 기회였습니다. 분당 단지형 빌라의 경우에도 최근에 거래가 상당한 수준으로 이루어지면서, 이제 급매라고 할 만한 매물은 없었습니다. 이러한 영향으로 매물을 찾고 직접 돌아보고 하는데 시간이 많이 걸렸습니다. 그동안 데이터만 들여다보다가 이번 기회에 분당 단지형 빌라에 대해서 고민도 많이 하고 직접 돌아보면서 매수 우선순위에 대해서 어느 정도 정리가 되.. 2023. 6. 4.

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