분당부동산77 수내동 파크타운아파트 급매 202303 수내동 파크타운아파트 매매 매물 및 전세 매물을 정리하고 한 달 전과 데이터를 비교했습니다. 수내동 파크타운아파트의 경우 매매 및 전세 모두 최저가가 상승한 곳보다 하락한 곳이 살짝 더 많았습니다. 그러나 가격 관점에서 보면 하락한 매물은 가격 하락이 몇천만원 수준이고, 상승한 매물의 경우 급매가 소진되면서 억대에 가까운 상승을 보인 곳이 많았습니다. 전체적으로 정리해보면, 매매와 전세 모두에서 가격 하방경직성이 나오고 있는 것으로 보입니다. 아래표는 수내동 파크타운아파트 급매 정리입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 평형을 대상으로 하여 정리한 것입니다. 매번 정리하면서 느끼는 것이지만, 수내동과 이매동이 최근 들어서 상당히 강한 모습을 보이고 있습니다. 매매 가격이 단기간에.. 2023. 3. 10. 수내동 양지마을아파트 급매 202303 수내동 양지마을아파트 급매물 정리입니다. 매매는 최근 들어서 점점 조용해지는 듯한 분위기입니다. 그러나 전세는 빠르게 매물이 감소하고 있습니다. 아래 수내동 양지마을아파트 전세 매물을 정리하면서 확인한 결과 전세가가 상승한 곳이 하락한 곳보다 더 많았습니다. 급매물 정리를 하고 있는데, 이번달 들어서 특징이 분당의 거의 모든 지역에서 전세 매물이 급격히 감소하고 있는 모습을 보이고 있습니다. 매물은 줄어들었으나, 전세 최저가는 변하지 않은 곳이 많습니다. 이러한 것을 보는 수요의 입장에서는 전세 매물의 변화를 느끼지 못할 수도 있습니다. 이렇게 전세 최저가가 거래되지 않고 남아 있는 경우가 종종 있는데, 수리가 전혀 되어 있지 않은 경우입니다. 최저가보다 몇천만 원 더 높은 전세 매물이 먼저 거래가 되면.. 2023. 3. 9. 정자동 한솔마을아파트 급매 202303 정자동 한솔마을아파트 급매 정리입니다. 분당이 12월부터 2월 중순까지 매매 거래가 되면서 초 급매성 매물이 대부분 소진되었습니다. 그러나 아래 표와 같이 한솔마을 소형평형은 아직 초 급매물이 있습니다. 2013년부터 시작된 이번 상승기에서 가장 크게 상승한 평형이 소형 평형입니다. 그리고 투자자의 진입이 가장 활발했던 평형이기도 함으로 인해서 이렇게 시장이 흔들리면 급매가 많이 나올 수밖에 없습니다. 한솔마을 주공 5단지 아파트 18평형의 경우 실거래가 최고가 대비 43% 하락한 매물이 있습니다. 5.5억 원의 해당 매물은 11층으로 중층 매물입니다. 그러나 한솔주공 5단지의 경우 리모델링 사업이 진행 중입니다. 리모델링 후 어떠한 구조의 몇 평형으로 바뀌는지 확인이 필요한 매물입니다. 한솔주공 5단지.. 2023. 3. 8. 분당 20평형대 아파트 급매 202303 부동산 시장은 점점 더 깊은 잠에 빠져드는 듯합니다. 그럼에도 작년과는 또 다른 분위기가 끊어질 듯 끊아질 듯 매수 문의가 들어오고 있고, 전세 및 월세는 이제 꾸준하게 거래가 되고 있습니다. 작년 하반기에는 매매부터 전세 및 월세까지 완전히 멈춰있었는데, 그때에 비하면 시장에 조금은 살아난 듯해 보이기는 합니다. 그러나 어제 우리나라 한국은행 이창용 총재님의 부동산에 대한 부정적인 발언이 있었고, 어젯밤 미국 연준의 파월 형님께서는 3월 FOMC에서 빅스템 가능성을 이 아기 하면서 최종 금리 6% 인상 협박을 했습니다. 이렇게 자산시장의 상승에 대해서 중앙은행장들의 경계심은 인플레이션이 쉽게 꺾이지 않는데 대한 고민의 일단을 보여주는 것이기는 하지만, 그 시각이 우려스러운 것 또한 사실입니다. 만일 미.. 2023. 3. 8. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 20 다음
